讓二手房變成新房的神攻略!!

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條:對房屋做哪些裝修專案要心中有數 

↑ 很多二手房業主在開始裝修時,心裡對房子要進行哪些裝修專案還沒有明確的計劃,只是走一步算一步,殊不知這樣很容易花費不必要的費用,如本不需要拆除的牆進行了拆除,這就多花了拆除費和重灌費。所以為了省錢,二手房裝修業主一定要做好規劃,對房子需要進行的裝修專案做到胸有成竹。

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第二條:地板儘量不拆除 

↑ 二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新,技術不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。

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第三條:不用更換所有舊傢俱 

↑ 舊傢俱的樣式是讓二手房裝修業主不滿意的地方,這些傢俱外表看起來很過時,但這並不意味著就一定要購買新傢俱,只要對這些舊傢俱進行一些小小的處理就能讓傢俱變得時尚,如:給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發罩子,換上外觀時尚,新潮的沙發外罩等等。

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第四條:儘量不要砸牆重灌 

↑ 砸牆重灌是需要考慮許多房子本身的條件的,包括房子已居住的年限,有些業主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的牆,進行重灌,其實這樣是不完全必要的,只需要把牆刷上新油漆,或者貼上新桌布,照樣可以改變舊房的模樣。

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第五條:認真對待拆下的舊物

↑ 舊房重灌會拆除很多東西,雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的,比如:鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。找收廢品的查詢一下這些東西的價值,你會發現很多時候是超過工錢的。另外,這些廢品等全部拆完,再批量的賣,多問幾家,會有更好的收益。

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第六條:電線水管要科學改造

↑ 相對於新房裝修,二手房裝修的內容中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進行修改,這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題,增加了很多工程量。 而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經過多年使用都會生鏽腐爛,並形成很厚重的水鹼,影響業主的飲用水質量。 在進行二手房改造時,一般需將管道改為目前通用的PPR管,這種改造有利於改善老房居民用水質量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

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第七條:在客廳中運用燈光營造氣氛

↑ 客廳是門面,在預算的費用支出中,也是比較高的部分。要省錢,的方法就是減少木工。燈光是所有裝修工程中,也是有效果的。由於主燈照明較沒有層次,所以採用間接照明,中間做天花板,內藏帶燈及嵌燈,再搭配立燈及桌燈,整個空間變得很有氣氛,也增加傢俱的質感。地面只用大面地毯,壁面則用畫裝飾,就能充分顯現出客廳的氣勢,雖然花錢不多,效果倒是不錯。