辦公室裝修消防報批那麼複雜怎麼搞?看這一篇文就夠了
來源：尚泰裝飾集團
在辦公室裝修這個系統工程裡面，有一個環節令許多業主感到頭疼，讓他們感到麻煩的並不是如何去裝修，而是消防報批如何做，因為有很多人在進行報批的時候，時間拖的很長，如果消防報批通不過，就沒有辦法施工。這對於一個企業而言，造成的不僅僅是時間與資金上的浪費，對企業辦公室入駐及全盤運營計劃都有重大影響。
不久前，北京市規劃和國土資源管理委員會等部門聯合下發了一份檔案，迎來了一個好訊息：企業辦公室裝修過程中，曾讓大家焦頭爛額的“消防報批”，出現了比較明顯的流程簡化。當然這對於其他城市建築空間的“消防報批”而言，也是一個積極的訊號。
北京這次消防報批流程的調整，對於企業辦公空間裝修過程會出現哪些影響?以往那種一碰到消防報批就會經歷漫長等待的問題能得到解決嗎?
在對這次政策調整進行解讀之前，我們先了解一下“消防報批”究竟是什麼，又是什麼原因導致這個環節讓裝修業主感到如此撓頭。
“消防報批”是什麼
所謂“消防報批”，就是根據相關法律法規規定，辦公空間、商場商鋪、餐飲、酒店賓館等公共空間人員密集型的場所，為保證人員和財產的安全，確保出現火災時，人員能夠及時按照規定標準有撤離的機會和條件;確保空調、噴淋等設施不會由於室內的隔斷，影響消防效果和預期作用，要進行消防裝置安裝和消防報批(也就是所謂建築的“一次消防”或“大消防”)。
而當企業對原辦公空間的隔斷、噴淋、空調等進行調整時，需要進行辦公室二次裝修的消防報批。
目前的規定是，辦公室建築面積超過300平方米的，都需要進行消防報批。
裝修消防報批流程
辦公室裝修“消防報批”環節的流程，一般情況下，去掉過於專業複雜的內容之後是這樣的：
1.企業確定選址
3.在終設計確定後，將相關資質檔案、設計圖紙(包括但不限於平面結構圖、天花板平面圖、電氣設計圖)等材料一併提供給大廈物業工程部進行初審
4.物業稽核通過後向部門提交消防報批
5.稽核通過拿到審批證明後找大廈物業辦理施工許可證
6.正式開始裝修施工
消防報批環節由於時間不可控，經常會成為拖慢整個裝修流程的一環。
先入場施工再進行消防報批?不存在的。因為有“施工許可證”存在，沒有消防局的審批證明，大廈物業根本不會允許裝修單位進場施工或辦理相關手續。
簡言之，這是一道繞不過去的“坎”，過去面對這個繞不過去的環節，要麼可能幹等，要麼可能返工，總之就是可能拖很久的時間。
而從近期出臺的這份檔案中可以看出，有關辦公室裝修消防審批的流程已經出現了調整。
消防報批流程走完要花多長時間?過去，面積稍大的辦公室或稍複雜的裝修設計，在消防報批流程上花費半個月或者超過1個月的等待時間是經常出現的。這是由於各地方消防局各自進行審批工作，可能存在標準相對不統一的問題，造成設計方案可能出現修改，或審批流程超過預期。
調整之後,審批從標準到流程都將實現統一，這樣整個報批的過程有機會縮短，因為標準不統一而導致的設計方案返工問題，也很可能不再困擾選址企業，只要按照統一的標準進行設計，就不會面臨稽核不過的情況，對於企業來說是個利好。
消防報批找誰“幫忙”?
在進行消防報批時應該找誰幫忙做相關工作?兩個選擇：
種就是委託給裝飾公司。
很多裝飾公司都會附帶報消防的服務，而專業從事寫字樓辦公室裝修設計的公司由於常年的業務積累，在消防報批這方面有相當豐富的經驗，做過足夠多的類似工作，所以有機會減少報批時間，且為企業節省一部分報批開銷。關於這一點，想來尚泰君也是老司機了，在與眾多中大型名企的裝飾工程服務合作中熟門熟路，不耽誤企業的裝修程序及入駐運營。
第二種，詢問一下專案開發商，是否有指定的消防報批供應商。
指定的消防報批供應商優勢如下：
1.供應商對大廈的整體構造和相關引數相對熟悉，在報批的過程中會更好揚長避短;
2.物業指定的供應商，內部程式可能相對簡化;
3.指定的供應商可能會帶著物業稽核的意見直接對消防方案進行必要修改，節省出裝飾公司和物業來回溝通方案的時間;
而缺點則在於，如果消防報批與室內設計施工不是同一家公司服務，也有可能造成裝修與消防的契合度有所偏差。
什麼情況可以不進行消防報批?
怕麻煩不想走消防報批流程?
著急入駐辦公不想等?
不需要進行消防報批的情況也是存在的，滿足一下兩種條件即可。
種，“繼承”了上一家企業的遺留裝修，且新入駐企業不做進一步改動時，消防局的備案不會有變動，那就可以繼續放心使用辦公室不必再進行二次報批;但如果做任何格局上的改動，哪怕多增加一個隔斷或者會議室，都需要報消防。
第二種，如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷，又不想報消防，一個可行的辦法就是隻做不到頂的隔斷，因為這樣不會影響噴淋的噴灑效果，不會觸發報批的條件。但這種情況下，隔斷牆的高度會被限制，做出來會比較影響美觀，也無法起到隔音的效果。
如果企業在這方面沒有特別的需求，又的確不想再對其他地方做二次裝修，不想報消防，可以選擇這種方式。
儘管報消防這個流程的複雜度相比以往已經有了一定的改觀，但即使有人幫忙，也仍然是一個需要一定時間等待結果的過程。如果出現拖沓，或過程中出現問題導致時間線拖長，就會由於審批不通過無法進行正式的裝修，也就很可能導致裝修期已過但裝修還未完成，意味著企業要白交租金等裝修結束才能入駐。
因此一定要提前做好準備，避免類似的情況發生。