| 馬上就將進入裝修旺季時，不少家裝公司紛紛推出優惠打折等促銷活動，而野裝修也鉚足了勁地丟擲重磅低價。對於千差萬別的報價，不少業主一時分不清哪個合適，很容易被野裝修虛假的價格所誤導。到底該信誰的呢？業內專家認為，其實野裝修的價格要高於正規裝修公司，但表面上，消費者很難分清。 家裝公司利潤不到7%。 對家裝利潤，多家裝飾公司一致認為，並不像居民想象中的那麼高。北京三優實創裝飾工程有限公司總經理孫威說，與其他同類城市相比，北京家裝市場市場化程度，沒有水分，沒有泡沫，雖然消費者對於家裝公司的接受程度相對高一些，但毛利率卻很低。在目前日趨激烈的競爭下，家裝利潤越來越趨於透明化。“建委給家裝公司規定的利潤率是7％，但其實各個公司幾乎都達不到這個標準，如果不合理減少管理成本，甚至都賺不到錢。” 孫威認為，家裝作為勞動密集型行業，需要很多人力去對家裝工程進行完善的管理，以提供良好的家裝產品，只有在保持合理的利潤前提下，家裝公司才可能為消費者提供質量和服務都過硬的家裝。目前，大部分品牌家裝公司在單個工程上賺取的利潤都較低，而其實現可持續性發展，主要是依靠品牌建設，加大客戶對品牌的認同度，爭取更多的客戶，以規模求利潤。野裝修材料價高於正規公司 “野裝修的價格肯定是要高於正規家裝公司的，至於高出多少，就不能一概而論了。”孫威說。由於正規家裝公司使用的都是真材實料，並多出了管理成本和至少5％的稅收，報出的價格都是沒有水分的真實價格。而野裝修，表面上的價格低，但他幾乎都會運用偷工減料、欺詐等各種手段來獲取更高的利潤。 從材料上來說，家裝公司都有著規模效應，通過集採可以得到比市場更低的價格，而這部分差價相對於必不可少的管理費用來說，是可以相互衝減的。而在使用同等材料的情況下，野裝修沒有集採，根本無法得到比家裝公司更低的價格，他們沒有管理一說，材料就是他們的直接成本。野裝修偷工減料找平衡 野裝修是以追求利潤為首要目的，為了減少費用，他們會不斷地偷工減料。從工藝上來說，很多材料費與人工費都是倒掛的，即人工費高於材料費。比如，從牆面刮膩子來說，膩子不貴，貴就貴在人工費上。如果牆面光整，只需要刮一遍，但如果牆面坑坑窪窪，就需要填補，刮上三遍膩子。每遍膩子的厚度不應超過2毫米，不然很難乾透，如果沒幹透就刷牆漆，牆面容易開裂。正規家裝公司都會分3次工，刮3遍膩子，而野裝修則只會刮一遍膩子，膩子厚達6毫米，價格自然不一樣。從表面上看都差不多，但時間一長，問題就會暴露出來。 從價格上來看，不同材料在價格上有著天壤之別，而材料也是容易偷樑換柱的。比如牆漆，分為底漆、面漆等等，正規裝修公司多是使用多樂士，報價約在35元至40元之間，野裝修的報價可能在20元左右，價格相差一倍，但野裝修使用的底漆等是質量低劣的漆，而表面則會用多樂士漆來刷，這樣一來就連專業人員都很難看出來。 由於材料懸殊，幾乎所有材料都能夠偷樑換柱，其中，隱蔽工程的弄虛作假為嚴重，消費者根本看不見，但質量如果不過關，則會帶來很大的隱患。比如，正規家裝公司普遍使用的水管，都是經過相關部門嚴格檢測的，價格比野裝修所用的水管高出4至5倍，水管的管件更是相差達7至8倍。 正規家裝公司貴在真材實料和優良施工上，其中材料關乎裝修質量和環保，而人工則與質量有著直接關係。施工工藝優劣懸殊 有了好的材料，有了好的工人，很重要的一點就是要有的施工管理人員。施工過程本身是一個很複雜的過程，家庭裝修作業面小、工種多，各工種的交叉作業、工序的先後順序，對保證施工質量都是至關重要的。一個的裝修公司對它的施工管理方面是非常重視的，有一套強有力、非常講究質量、講究效率的工程管理組織。這個組織由各種專業工程師組成，這些工程師是一個裝修公司的可靠保證。請這樣的機構就要花些費用，這些費用自然也要體現在價格方面。所以，施工管理也影響著價格。裝修收費當心有詐 野裝修的報價低，並不代表終費用也低。野裝修慣用的伎倆是欺詐，捲款逃走之類的案例常常見諸報端，但常用的手段就是在工程量計算上做手腳，比如面積、數量等是常常重複計算的。 比如，刷牆漆一項，野裝修給出了相應的報價，待結算時，野裝修把刮膩子、牆壁基層處理等項單算費用，這樣下來，價格比正規家裝公司還貴。採用這種設圈套的增項計算，消費者是很難發現的，等終發現時為時已晚。售後服務決定使用壽命 另外，野裝修由於自身實力有限，不確定性太多。比如，意外災害、裝修時發生火災等等，野裝修都無法承受，只能以“消失”來解決問題。這樣一來，損失都完全壓在消費者身上。但正規家裝公司則不會如此，他們有著足夠的經濟實力來承受，也就是說，能賠得起。 ，孫威還表示：“裝修是有壽命的。”按照國外的做法，裝修的壽命是5至8年，不宜過長，也不宜過短，因為材料都是有壽命的，逐年的磨損，會讓它無法無限期使用下去。“一般來說，野裝修的壽命一般在3年左右，3年後，正規家裝與野裝修的質量反差就暴露無遺，這也是本質上的區別。” “經常有野裝修出了質量問題的業主來找我們，對於野裝修留下的爛攤子，我們通常都不會接收的，但有時出於人道，也會接幾單這樣的工程。這比裝修新房子費勁多了，我們需要事先拆除野裝修的所有裝修，然後進行二次裝修，工程量之大是可想而知的，而且費用也是很高的。”孫威說，為此，他希望消費者不要再讓野裝修來服務，畢竟好質量的野裝修太少了。 業內人士也認為，如果以野家裝或中小型家裝公司的報價來衡量家裝價格，品牌家裝公司只有靠邊站的份。問題是不能作如此衡量，品牌家裝公司價格比野裝修高，高在其服務和管理的完善度，以及品牌附加值上。在服務和管理上，品牌家裝公司付出較大的成本，相應其報價高。這高出的價格部分，給消費者帶來的，是優良的質量和周到的服務保障，而這恰恰是野裝修不能提供的。 |