地下室的防潮防水一般是由專業的公司來做的，下面是我找到的一些資料(請注意防潮和防水是不一樣的)，你可以參考看看:
由於別墅地下室的牆身、底板埋在土中，長期受到潮氣或地下水的侵蝕，會引起室內地面、牆面生黴，牆面裝飾層脫落，嚴重時使室內進水，影響地下室的正常使用和建築物的耐久性。因此必須對地下室採取相應的防潮、防水措施，以保證地下室在使用時不受潮、不滲漏。
(一)地下室的防潮
當地下水的水位低於地下室地坪300～500mm時，地下室的牆體和底板只會受到土中潮氣的影響，所以只需做防潮處理，即在地下室的牆體和底板中採取防潮構造。當地下室的牆體採用磚牆時，牆體必須用水泥砂漿來砌築，要求灰縫飽滿，並在牆體的外側設定垂直防潮層和在牆體的上下設定水平防潮層。
牆體垂直防潮層的做法是：先在牆外側抹20mm厚1：2.5的水泥砂漿找平層，延伸到散水以上300mm，找平層乾燥後，上面刷一道冷底子油和兩道熱瀝青，然後在牆外側回填
低滲透性的土壤，如黏土、灰土等，並逐層夯實，寬度不小於500mm;牆體水平防潮層中一道設在地下室地坪以下60mm處，一道設在室外地坪以上200mm處如果牆體採用現澆鋼筋混凝土牆，則不需做防潮處理。
地下室需防潮時，底板可採用非鋼筋混凝土，其防潮構造。
(二)地下室的防水
當地下水的水位高於地下室底板時，地下室的牆體和底板浸泡在水中，這時地下室的外牆會受到地下水側壓力的作用，底板會受到地下水浮力的作用，這些壓力水具有很強的滲透能力，會導致地下室漏水，影響正常使用。所以，地下室的外牆和底板必須採取防水措施。具體做法有卷材防水和混凝土構件自防水兩種。
1.卷材防水
現在工程中，卷材防水層一般採用高聚物改性瀝青防水卷材(如SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡膠防水卷材、再生膠防水卷材等)與相應的膠結材料粘結形成防水層。按照卷材防水層的位置不同，分外防水和內防水。
(1)外防水是將卷材防水層滿包在地下室牆體和底板外側的做法，其構造要點是：先做底板防水層，並在外牆外側伸出接茬，將牆體防水層與其搭接，並高出地下水位5000～1000mm，然後在牆體防水層外側砌半磚保護牆。應注意在牆體防水層的上部設垂直防潮層與其連線。
(2)內防水是將卷材防水層滿包在地下室牆體和地坪的結構層內側的做法，內防水
施工方便，但屬於被動式防水，對防水不利，所以一般用於修繕工程 。
2.混凝土構件自防水
當地下室的牆體和地坪均為鋼筋混凝土結構時，可通過增加混凝土的密實度或在混凝土中新增防水劑、加氣劑等方法，來提高混凝土的抗滲效能。這時，地下室就不需再專門設定防水層，這種防水做法稱混凝土構件自防水。地下室採用構件自防水時，外牆板的厚度不得小於2mm，底板的厚度不得小於150mm，以保證剛度和抗滲效果。為防止地下水對鋼筋混凝土結構的侵蝕，在牆的外側應先用水泥砂漿找平，然後刷熱瀝青隔離。