關於水的驗收技巧
1、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會因為建築垃圾而發生堵塞或不暢現象。
2、抄水錶數字，這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電錶的資料外，看看在所有閥門關閉時，水錶是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲漏。
3、檢查水錶是否已安裝，是否有水錶空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連線件滴水等現象。發現水錶空走說明水錶已損壞或可能存在漏水點。
4、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從
多個方向考察。
5、防水，這是比較容易出現問題的地方，而且一旦裝修以後，責任不好鑑定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴牆面1800mm以上是否
做了防水。
6、開啟龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生鏽影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，
儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要檢視各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的
“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
8、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水(地勢處2公分即可)，24小時後去樓下檢視即可。
關於電的驗收技巧
1、檢查房子可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
2、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
3、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。
4、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小於1V;如果等於0，那麼可能是將零地接在一起了。
5、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進現象。檢查弱電插座數目，尤其別忘了開啟電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。
6、衛生間插座規矩多。衛生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
7、通常情況下火災是多是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。為了用電的安全和方便，按規定每套住宅迴路數不宜少於5個。
8、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
9、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。
10、拉閘斷電測試。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
11、看電錶是否通電，電錶安裝目前多為10(40)A單相電度表，執行是否正常。或快或慢都應報修。抄電錶的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的