裝修水電驗收注意事項分析:
1.、,我跟大家說的是一個新問題,就是裝修水電驗收注意事項分析了。
2.、驗收時按順序來,對於竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“裡子”增減項進行驗收。先讓裝飾公司的監理做預驗,然後業主按照合同專案的規定,逐條稽核工程專案是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。在竣工驗收之後,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減專案進行測量和核實,把好這一關。驗收後,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。
3.、雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收,並由業主、工長、監理三方簽署了專案驗收單,管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
4.、電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關都開啟看看有沒有問題。
5.、水路安裝驗收主要是檢視管路是否牢固,可以開啟水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以開啟水龍頭或者花灑,過一段時間後看地面流水是否通暢,有沒有區域性積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和麵盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
6.、油漆的驗收應在塗料乾燥後,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹稜、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。
7.、驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。除了外在的考量,牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打牆、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的區域性空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。
8.、對於現場製作的木門,應驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。另外,還要檢視門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說,要看開關是否正常,櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外,應檢視櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。