3分鐘上手,一篇文章教你怎麼看懂裝修預算!

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一、對於如何看預算表

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(一)、裝修支出專案

家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

管理費:是指業主在裝修時,裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。

稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。

家裝一般有四大塊支出:

1)基礎裝修、廚衛裝置部分 2)傢俱部分 3)裝飾品 4)家電部分。一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,傢俱佔30%,其餘佔20%。

按使用功能主要可以分為以下幾個方面:

1)客廳 2)餐廳 3)廚房 4)主臥 5)客臥 6)書房 7)衛生間 8)陽臺 9)儲物間

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確定好了待裝修專案,再結合專案的數量和單價,業主可以據此計算出總造價,總造價為各分項價的總和,即:

分項價=數量*單價 總造價:各分項價相加

(以下出現的所有品牌都只是舉例所用)

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如上為某戶型客廳部分:其裝飾項由天花乳膠漆+牆面乳膠漆+木製衣櫃+凸窗大理石組成,計算公式為:單價*數量=總價,即天花乳膠漆預算 為:35*7.2=252元;牆面乳膠漆預算為:35*28=980元;木製衣櫃預算為:860*4.59=3947.4元;凸窗大理 石:65*2.7=176元;由此可得客廳總預算為:252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此類推,客廳等的計算方法也一樣,,得出總造價=客廳+廚房+······+儲物間

注:在實際結算的時候,大都是根據實際的完成量進行量算的,業主這時需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是沒做的,能做一個施工筆記,這 樣可以避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,可是由於各種原因,有30平米沒有施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。

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二、應該如何控制總造價

、業主首先要明白的是,我想在裝修上投入多少錢?這個是決定你下一步的重要依據。比如,你準備花十萬元進行裝修,那你就不可能光買材料就花掉9萬多,這時候就要求你如何規劃室內空間,如何選擇裝飾材料了。

第二、要明白裝修公司的報價通常是不含以下幾種主材:燈具、五金、潔具、地板、牆地磚,而此項裝修總費用佔總造價的35%-45%,業主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣,他告訴你裝修所有費用花了12萬,而你剛好收到一份報價單只要10萬,你以為佔了便宜,等到了後期你才發覺原來還有5萬的主材需要自己採購,這樣你的費用就達到15萬了,這是一個明顯的暗虧。

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第三、在確定方案和裝修公司前,明確告訴對方你的底價,比如你可以直接告訴裝修公司,我的造價不超過10萬,讓他們在這個基礎上出方案和報價。

第四、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費。

第五、決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。

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第六、所有裝修公司代為購買的主材,分項註明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標註清楚,在表中分項明細標註。

第七、所有木工製作的部分,比如鞋櫃,應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,各用多少。這類資訊一定要明白細緻,我們才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外把各木作總價算出來,比如鞋櫃的終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。

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第八、他專案方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。

第九、關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。