1、有機防水塗料 主要包括合成橡膠類、合成樹脂類和橡膠瀝青等。有機防水塗料固化成膜後終是形成柔性防水層，常用於工程的迎水面，這是充分發揮有機防水塗料在一定厚度時有較好的抗滲性，在基面上(特別是在各種複雜表面上)能形成無接縫的完整的防水膜的長處，又能避免塗料與基面粘結力較小的弱點。冬季施工時，水乳型塗料已不適應，應適用反應型塗料，溶劑型塗料也適合冬季施工使用，但由於溶劑揮發會汙染環境，故不宜在封閉的地下工程種使用。
氯丁橡膠防水塗料、sbs改性瀝青防水塗料等聚合物乳液防水塗料屬揮發固化型，聚氨脂防水塗料屬反應固化型。
2、聚合物水泥防水塗料 簡稱js防水塗料，當前國內聚合物水泥防水塗料發展很快，用量日益增多，日本稱此類材料為水凝固型塗料，聚合物水泥塗料是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑製得的雙組分水性建築防水塗料，所用原材料不會對環境和人體健康構成危害。具有比一般有機塗料乾燥快、彈性模量低、體積收縮小、抗滲性好等優點，國外稱之為彈性水泥防水塗料。
防水塗料可按塗料狀態和形式分為：乳液型、溶劑型、反應型和改性瀝青。
類溶劑型塗料：這類塗料種類繁多，質量也好，但是成本高，安全性差，使用不是很普遍。
第二類是水乳型及反應型高分子塗料：這類塗料在工藝上很難將各種補強劑、填充劑、高分子彈性體使其均勻分散於膠體中，只能用研磨法加入少量配合劑，反應型聚氨酯為雙組分，易變質，成本高。
第三類塑料型改性瀝青：這類產品能抗紫外線，耐高溫性好，但斷裂延伸性略差。
目前市場上常見的防水塗料有：
1、水性瀝青基防水塗料
2、聚氨酯防水塗料
3、水性聚氯乙烯焦油防水塗料
4、聚氯乙烯彈性防水塗料
5、皁液乳化瀝青
6、溶劑型橡膠瀝青防水塗料
7、聚合物乳液建築防水塗料
8、聚合物水泥防水塗料
9、介面滲透型防水塗料
防水塗料的優缺點
1.優點
(1)使形狀複雜、節點繁多的作業面操作簡單、易行，防水效果可靠;
(2)可形成無接縫的連續防水塗膜層;
(3)使用時無需加熱(熱熔型塗料除外)，便於操作;
(4)工程一旦滲漏，易於對滲漏點作出判斷及維修。
2.缺點
(1)受環境溫度制約較大，尤其是水乳型塗料，其運輸、貯存、堆放和施工作業都對環境溫度有較高要求;
(2)膜層的力學效能受成型環境溫度和溫度影響。反應固化型的產品的反應速度受環境溫度和溼度的影響較大，溫度高、溼度小，反應速度快，成膜質量好。水乳型或溶劑型塗料溫度高、溼度小，水分或溶劑揮發快，成膜快，溫度大時成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季溫度太高，剛塗刷完畢的膜層表面失水太快，會產生起皺現象，影響成膜質量。因此施工應選擇合適的環境溫度與溼度條件，以保較好的膜層質量。
(3)受基面平整度的影響，膜層有薄厚不均的現象。因為塗膜防水層的厚度是在施工現場形成的，塗刷時基層凹坑處塗料會堆積，凸塊處塗料向四周流淌。因此塗料施工應根據塗料的品種、稠度、施工方法等因。