隨著旅遊業發展，人們日益上升的住房需求，一些被廢棄或者差不多無人居住的老房被改造就被提上日程。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”海子的詩曾是多少白領對於生活的夢想，而民宿的興起同樣勾起了人們“農夫、山前、有點田”那蠢蠢欲動的念頭。
然而，投資民宿，並沒有看上去這麼美，難免會遇到擴張難、發展後勁不足等煩惱。而作為酒店、旅館外的另一種選擇，民宿絕不止是睡覺、看電視、暫放行李的地方。
民宿有不少發展軟肋
週末的時候人多得住不下，而週一到週四房間都空著。民宿僅有限幾個房間，遠遠不能滿足遊客的需求。與此形成鮮明反差的是，週一到週四遊客零星，房間大多閒置。
淡旺季問題直接彰顯成本及收成。民宿改造要求不改變原樣，我們要在原有的基礎上加固房子再修復，加上民宿對室內裝修的要求較高，整個裝修成本並不低。還不包括後期運營、人工成本的投入。如果每週七天只有兩晚住滿，那回收成本的週期就會被無限期拉長，民宿投資的風險也被加大。
要解決民宿淡旺季的軟肋，就要把選擇工作日出遊的團隊客接過來。而目前民宿房間遠遠不夠，至少要擴充到一定規模數量房間。擴張民宿規模是當務之急，但直接又牽涉到鉅額投入的成本問題。個人想要一次性發展起來業不容易。
民宿擴張也是個難題。“消防驗收難，證照辦不下來”。老房子大多數都是木質結構，裝修方案都要經過審批，不能擅自擴張經營面積和改變外觀結構等，消防驗收關很難過，導致無法儘快加大民宿的規模，只能維持現有局面。
民宿開發的基礎大部分都是老民居，由此引發的消防安全問題、古村落保護與開發問題等，都是亟待解決的矛盾。
但是也不用太悲觀，問題總會有解決方法。像農村家裡有空餘的老房的親們就可以嘗試如何去改造裝修，家裡有客人時也可以去居住。也可以出租。
