年後逢裝修旺季 年前驗房需避免隱患

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對多數人來說,越是臨近春節,越覺得有做不完的事,比如裝修房子。由於臨近年關,各大家居賣場和裝飾公司都有促銷活動,如果準備年後裝修,年前應多作了解,把大致設計、預算定下來,這樣能為年後裝修省不少力氣。

年後逢裝修旺季 年前驗房需避免隱患

 房子佈局要提早構思

多數消費者對裝房子並沒有明確概念,這就需要補充些裝修知識。峰光無限設計師鄭同軍表示,裝修前要對房子佈局有個大致思路,可以先把房間功能定下來,再搜一些裝修效果圖或參觀樣板間,看到喜歡的裝修風格,拍照片儲存。

有了一定的知識儲備後,要仔細瞭解房間結構。能用捲尺量一下實際面積,並繪製詳細結構圖,一方面可方便對某個區域的原有結構作具體更改;另一方面也可更準確地算出裝修材料費用。

 算好裝修經濟賬

明珠家居策劃經理王西龍表示,在裝修前,消費者能先到市場走一走,大致瞭解自己想要的產品都是哪些型別,價位如何。可先逛離目前住所近的家居賣場,再逛離新家近的家居賣場,其間做好記錄,記下去了什麼地方,看上了什麼東西,大概價位是多少。

遍逛賣場不必選購,主要側重獲取建材家居知識,大體瞭解建材家居類別、品牌、做工及可能存在的價格陷阱。遇到不明白的問題,要多與銷售人員溝通,把記錄的整套產品價格加起來,就可得出除施工費外的大致預算了。

多與設計師溝通

在與設計師交流過程中,一定要把自己的想法充分告知對方,並充分理解對方能給自己呈現的設計效果,確定令自己滿意又能夠實現的設計方案。家的風格根據居住者喜好而定,同一類風格里面,也可能有多種選擇,要儘量具體化,比如衛生間地板顏色儘量選淺色系,廚房反之,客廳和臥室可適當使用深色,會顯得更加溫馨。

 細節是關鍵 籤合同時需注意

裝修設計和工程預算談妥後,簽訂裝修合同是裝修前必須履行的一道手續。鄭同軍說:“簽訂裝修合同時,能做出規定的內容和專案一定要詳細寫明。裝修合同的構成包括工程主體、專案、工期以及所購買的材料的品牌、數量、施工工藝,還有對於違約的處理辦法等。”

裝修合同是裝修工程中主要的法律檔案,有些消費者找朋友裝修,礙於情面事先沒有籤合同,這是裝修中的大忌。

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 驗房篇

驗房多留心 裝修少煩惱

春節的腳步越來越近,不少市民都希望能儘早入住新家,但年前業主要在驗房時注意一些細節,避免裝修時才發現房子缺陷。

驗房避免隱患

春節後裝修,年前就要把房驗好,排除房間存在的安全隱患,保證年後施工安全。比如牆壁空鼓就要立即修補,否則會導致年後裝修刷的牆漆發生開裂、牆壁漏水、漏電等情況。水路需要讓物業做一下打壓試驗,看看是否掉壓。電路則需要拿測電的搖表測試下,看看有沒有漏電的地方。

如果發現問題,應及時與物業、房產商交涉,及時解決,裝修前注意將門、可視電話、煤氣等包裹起來,防止落灰。

 準備好裝修用的小工具

如果是請裝飾公司設計、施工,自己購買材料,可以提前備一些小工具。比如五金件、三角閥、龍頭、軟管、地漏、紙巾筒、浴巾架、毛巾架、馬桶刷等,這些小件產品在網上都可以買到,價格會便宜不少,但水龍頭等耐用品要儘量選擇品牌產品,以免使用不久就壞了。

開關插座等也可以根據設計圖紙在與設計師詳細溝通之後列出清單,一次性購買。比如每個房間的開關、插座的位置等。

 不要著急趕工期

春節之前確定好裝修方案,到年後裝修工人回來上班之時,就可以直接開工,保證裝修順暢。年後開工不久可能會趕到裝修旺季,不必一味催促施工人員加快進度。因為施工進度與工序應該嚴格按照專案的工藝要求進行,諸如刷膩子、鋪地磚、做防水等都必須留出足夠的乾燥時間,否則以後很容易出現問題。

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 油漆

避免愛家成“毒氣室”油漆選大品牌

裝修新房,油漆是必不可少的材料,油漆的選購也是消費者頭疼的地方。即使是去建材市場,消費者看不著,摸不著,只能隔著全封閉包裝,聽導購人員的介紹進行衡量、挑選,這為對油漆認知不夠專業的消費者增加了挑選難度。

油漆質量的好壞與環保、健康息息相關,如果不小心買到劣質油漆,金錢損失是小事,影響了居住者身體健康,讓家中佈滿“毒氣”就禍害無窮了。

選油漆 先看品牌再看說明

由於油漆包裝的特殊性,怎樣從一個油漆桶上看出它的品質到底怎麼樣呢?其實一般消費者在購買油漆時關注的並非價格,而是其環保效能。峰光無限材料採購員黃嶠說:“油漆的環保效能主要看有機揮發物是否超標,的檢測方法是讓商家出示產品的環保檢測報告,只要是正規廠家都會有產品的檢測報告。

如果是品牌企業,油漆質量過硬的還會獲得中國環境標誌產品的稱號,所以消費者在購買時一定要多聽多問。”黃嶠介紹,選購油漆首先要看品牌,品牌決定了產品的檔次。其次看說明,認清購買的油漆是什麼種類,因為不同種類的產品價格也千差萬別,不要聽信商家的片面之詞。

銷售方式暗藏價格貓膩

油漆的銷售方式一般有三種,零售、與裝修公司捆綁銷售、與工程合作銷售。消費者一般很難搞明白,不同的銷售方式還會導致同樣的產品產生不一樣的價格。

三種不同的銷售方式,其中暗藏了許多價格操作的門道。城市人家策劃部經理溫龍解釋說,零售方式賣的就是原始的價格,但和裝飾公司合作的話,油漆價格就由裝飾公司來決定。為了謀取利益,一些不良裝飾公司肯定會在油漆的原價上抬高價格,從而導致業主為商品付出高於實際價格的錢,“正規的裝飾公司應該為業主提供詳細的資訊,包括油漆的品牌、系列、色號、型號、每桶單價等,同時建議消費者自行去建材市場上了解行情,讓消費者搞清後再選擇。”

裝修時謹防油漆被“調包”

一般消費者並不瞭解每平方米房子需要多少油漆,只好聽信裝修公司的介紹。有消費者反映,自己家本來只需要5桶油漆,結果裝修公司一下買了8桶,造成了不必要的損失。因為一般乳膠漆濃度、水油性不一樣,所以每平方米需要的油漆量也不一樣。業主在裝修前到油漆品牌專賣店諮詢一下,需要多少油漆心裡有個數,這樣就不會被“游擊隊”或者不良裝修公司忽悠了。

油漆是業主選購的品牌油漆,價格也比較貴,可是施工幾天後去工地一看,卻發現自己的桶裝油漆都換成罐裝的了,而且牌子也是次等牌子,油漆的質量更是沒法說。相信很多裝修業主都有過這樣的經歷,這一招偷樑換柱是裝修“游擊隊”將自己的材料以次充好,換掉了業主的品牌材料,以增加自己的利潤率。對此峰光無限裝修公司材料部工作人員建議,裝修時業主應多留個心眼,若有疑惑即從氣味上進行辨認,如果還不放心,取樣品到相關部門做檢測也是個不錯的辦法。

所以業主們在年後裝修之前一定要先進行了解相關的裝修知識,多學習一些驗房知識,避免存在隱患。