這些裝修環節,你都驗了嗎?

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裝修這個事兒吧,其實說大不小,對很多裝過一套房的業主來說,即使都裝修完工了,裝修中很多節點其實都還是懵的。而對首套房的裝修小白來說,在面對新房裝修的時候,雖然糊里糊塗看過很多帖,懵懵懂懂看過好些工地,然而依然看不出什麼名堂來,仍然擔心因為自己不專業,不知道實際裝修質量怎麼樣,到底怎樣裝才算好。

那麼到底要怎麼去判定裝修質量的好壞呢?所以從裝修進場開始,每個關鍵環節的驗收工作就顯得尤為重要了。細緻全面的驗收,不僅可以給裝修施工做一次保險,也可以避免後期居住後出問題帶來遺憾。

在裝修中有幾個重要環節,根據施工的先後順序依次可分為:“原房驗收”、“水電驗收”、“防水驗收”、“木作基層驗收”、“泥作驗收”以及“塗飾工程驗收”,必須嚴格驗收。

那麼,這些環節在驗收時要注意什麼呢?

這些裝修環節,你都驗了嗎?

一、原房驗收。原房驗收可以說是裝修施工方規避責任風險的專案。因為很多小區的物業規定,裝修前房屋出現的質量問題可由開發商承擔。但一旦裝修後出現的質量問題,責任已經很難劃分,所以大多算業主自己的,這樣業主就背鍋了。所以很多裝修公司在進場動工前,都要對房屋作一次原房驗收,以確定房屋本身沒有質量問題,避免糾紛

原房驗收一般包括檢查牆體空鼓、牆地面平整度、開關插座、水管水壓、地漏通暢度、

原屋防水,以及原房門窗質量等。檢測出的問題,應該讓相應開發商立即整改,整改好後再進行裝修。


這些裝修環節,你都驗了嗎? 第2張

二、水電驗收。很多業主都知道水電改造至關重要,因為水電一旦出現質量問題,後期麻煩就大了。那麼水電是如何驗收的呢?

水電驗收首先要驗材料,市面上的水電材料五花八門,驗收時要檢查電線、線管、水管是不是之前跟裝修方簽訂合同時承諾的材料品牌一致,有沒有偷樑換柱。

其次看工藝,由於地域差異,可能存在不同地方水電工藝有差別的情況,但大多都遵循“橫平豎直”、“大轉角”,以及強弱電交叉要做防干擾措施等。這些需要業主對照工藝描述,或者裝修公司的水電樣板標準來驗收。

特別提醒:雖然原房驗收時打了水壓,但水電改造完畢,裝修中改了水管的家庭,水電驗收時還要再打一次水壓,以保證居住後不會出現水管漏水的風險。


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三、防水驗收。防水在裝修中的重要性不亞於水電,也屬於出了問題會讓人崩潰的核心工程。防水做完後會有一個48小時的閉水試驗,閉水試驗一般要求蓄水深度在10公分左右,48小時候後看樓下廚衛的頂部有沒有滲水跡象。

閉水試驗只能檢測地面以及牆腳處防水是否做好,對於牆面檢測不了。所以建議使用有色防水塗料,牆面有沒有塗刷均勻一眼可見。

四、木作基層驗收。這裡說的木作主要是指吊頂、造型背景牆的基層,多數情況下會用到龍骨、木工板、石膏板等材料。驗收時同樣要檢查材料品牌是否跟合同一致,另外還要看工藝細節是否跟書面文字描述一致。特別注意一些細節的地方:比如石膏板的轉角處是否為“L”型轉角,龍骨架的間距、釘眼處有沒有塗刷防鏽漆細節工藝。當然,前提是裝修單位之前承諾過有這些細節。


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五、泥作驗收。泥作通俗的說就是貼磚,廚衛、陽臺的牆面和地面一般都會貼磚。近些年磚工可以說是家裝中所有工種裡面價格的了,而且根據工人師傅手藝不同,價格還有差別。好的磚工往往非常緊俏,畢竟房子住幾十年,瓷磚貼得好,不僅整體看上去更加美觀,後期出現掉磚反工的機率也會低很多。

貼磚驗收時,牆地磚貼上必須牢固,無歪斜、缺稜掉角、裂縫等缺陷,空鼓率需控制在3%-5%以內;鋪貼完成後需用角尺檢查,貼上陽角必須45度碰角,磚漿必須飽滿,且用水平靠尺檢查整體平整度時,誤差不超過1mm才算合格。


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六、牆面塗飾驗收。由於現場做衣櫃的家庭越來越少,所以塗飾工程主要體現在牆面刮石膏、刮膩子和乳膠漆上。塗飾工程應該說是裝修中覆蓋面積的工程了,所以首先對於材料的選擇就非常重要了。從基層石膏到兩遍膩子,再到乳膠漆的底漆和麵漆都直接影響到的直接效果,以及大家非常關心的環保問題。

那麼在牆面塗飾的驗收上,材料的檢查首先就是是必不可少的。而在施工工藝上,更多的看平整度誤差,百分百平整是很難做到的,因為牆體可能都存在不平整,因此只能將平整度控制在一定範圍內。另外,刷完乳膠漆後,還要檢查漆膜的均勻度,是否存在大面積花牆,流墜痕跡等情況,這些用肉眼都能分辨出來。

裝修中的驗收,特別是水電、防水等隱蔽工程,對入住後的體驗有直接關係。作為普通家庭的業主,在跟裝修單位簽訂合作之前,首先應看看合同或預算書裡是否有詳細的驗收標準,對照樣板工藝的驗收標準自行梳理一遍;然後在每個工序做完後,在監理的配合下,一起完成如上重要節點的驗收。只有每一個工程節點都嚴謹並過關,居住時才不會糟心。