購買限價商品房的限制有哪些，申請時要注意哪些問題?限價房可以買賣嗎 限價房買賣要注意哪些問題?那麼裝修網小編和大家一起來了解一下吧!
一、購買限價商品房的限制有哪些
具體來說，購買限價商品房的限制是從以下幾方面來分別規定的：
1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批准後公佈。
遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批准後公佈。
①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。
申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合併計算。
②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
④申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
4、購買的限制：
經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
二、申請現商品房要注意以下三個問題：
1、購房人取得房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。
2、不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。
限價商品房可以買賣嗎，限價商品房出售需要哪些條件呢?
“限價商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對於限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
對於限價商品房出售需要哪些條件呢?
購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
目前，交納比例為35%。
綜上所述，如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。
這點關係到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的，所以千萬不要忽視這一點。