6月5日，萬華生態集團與湖北省荊門市東寶區達成戰略合作，擬投資30億元在東寶區建立“司空新家裝智慧製造產業園”。而在更早前的2019年12月，萬華生態集團位處河南省駐馬店市平輿縣的定製家裝產業園正式投產，生產包括整裝衛浴在內的六大定製家裝部品。這一系列動作表明，又一家企業已向整裝衛浴行業發起了衝擊。
萬華生態集團正式入局
據荊門市東寶區人民政府官網、看東寶等報道，6月5日，東寶區與萬華生態集團簽訂“司空新家裝智慧製造產業園專案”投資協議。專案總投資金額30億元，佔地近800畝;專案一期計劃投資10億元，建設年產3.5萬套全屋整裝傢俱智慧生產線和雲倉配配送中心，年產值將達到70億元，年利稅6億元;專案二期新增12條全屋整裝傢俱智慧生產線，新建綜合樓、研發中心、智慧立體倉庫及其他基礎配套設施。
據公開資料，萬華生態集團成立於2006年，總部位於北京，此前主要生產板材等產品。2015年，萬華生態集團成立子公司“司空科技股份有限公司”，推出綠色工業化定製家裝產業網際網路平臺“司空新家裝”，正式入場內裝工業化，包括整裝衛浴在內的專案開始浮出水面。
事實上，在設立司空新家裝智慧製造產業園前，萬華生態集團在內裝工業化和整裝衛浴上就有較大動作。2019年8月，萬華生態新家裝產業園在河南省駐馬店市平輿縣建築竣工落成，主要生產定製裝配式牆面、定製裝配式地面、定製裝配式整體衛浴、定製整合供水等6大定製家裝部品。同年12月，萬華生態新家裝產業園正式投產，預計全部達產運營後，可實現年產值18億元，利潤1.8億元。
據介紹，司空新家裝經過4年對整體衛浴產品的研發、3個月對柔性定製產線的研發，目前已推出了CUB-HOME衛浴盒子解決方案。方案引入“10公分非降板同層排水”技術，實現了衛浴與室內同一平面，特製的底盤紋能在1分鐘內排出90%的積水，並能實現極速乾爽。
碧桂園、浙江建工加快佈局
隨著全國多地裝配式建築相關政策相繼落地，內裝工業化作為其中重要環節受到了家居建材企業的青睞，帶動包括整裝衛浴在內的細分領域快速發展，不少企業都期望以整裝衛浴的形式開啟或強化其內裝工業化佈局。
近期進場的家裝企業除了萬華生態集團旗下的司空新家裝，還有浙江建工。據海鷗住工5月25日公告，浙江建工已與其簽署了相關合作協議，雙方將共同增資“浙江建工裝飾整合科技有限公司”，並共同投資建設龍遊縣浙建集團浙西新型建築工業化產業園內裝飾部品部件基地的整裝衛浴專案，生產整裝衛浴等產品。
此外，碧桂園進入2020年後在整裝衛浴的佈局也惹人關注。5月20日，碧桂園集團旗下的碧桂園創投與惠達衛浴簽訂協議，碧桂園創投擬認購惠達衛浴股份數量不超過50,609,756股，擬認購金額不超過414,999,999.20元，發行完成後，碧桂園創投將持有惠達衛浴11.76%股份，成為其關聯方。今年至今，碧桂園創投已先後認購蒙娜麗莎(6.22%)、帝歐家居(6.5%)、惠達衛浴(11.76%)部分股權，碧桂園在整裝衛浴、內裝工業化及裝配式建築領域的佈局由此提速。
整裝衛浴概念股大漲
除了吸引企業跨界進場，整裝衛浴的快速興起也引起了資本市場的熱切關注。在惠達衛浴發公告宣佈碧桂園創投認購其股份的當日，惠達衛浴股價開始大幅上漲，經5月21日漲停，至6月1日創造近期高點，當天收盤價16.89元，較5月19日收盤價10.72元漲了接近六成。
如果說惠達衛浴股價上漲與碧桂園資本的進入有關，那麼海鷗住工股價的急漲則更多地反映了資本市場的態度。早在海鷗住工宣佈和浙江建工簽署戰略合作協議的前兩週(5月12日)，其股價就開始上漲。6月1日，海鷗住工收盤價達到8.72元，較5月11日收盤價4.57元大漲超過90%，創下該公司上市以來的最高股價。
上週，海鷗住工的表現吸引超過11家機構扎堆調研，如廣發證券就預測海鷗住工的營業收入將從2018年的22.25億元提升到2022年的45.50億元，並表示“整裝衛浴龍頭領航，產業鏈整合顯效果在即”。
中國整裝衛浴滲透率約1%
未來發展空間廣闊
整裝衛浴的概念來自日本，1964年，東洋陶器株式會社(現TOTO)首次將整裝衛浴用於日本東京奧運會的公寓建設專案中，經過近60年的發展，目前整裝衛浴在日本的滲透率已高達95%。除TOTO外，驪住、松下、Takara-standard、Toclas、Cleanup、Housetec等企業都有生產整裝衛浴。
與日本相比，中國整裝衛浴的普及率可說毫不起眼。據《中國整裝衛浴行業分析報告》，2018年中國整裝衛浴滲透率約0.8%，顯然，中國整裝衛浴市場尚有廣闊的提升空間。但是，伴隨消費者對整裝衛浴接受程度的不斷提升、國家裝配式建築政策推動與精裝修滲透率提升，未來中國整裝衛浴市場規模將持續攀升。據前瞻產業研究院相關資料，2020年中國整裝衛浴行業市場規模將達到126億元，2021年將達到173億元(其中住宅市場規模將達164億元)。
目前，中國整裝衛浴領域除科逸、有巢氏、鴻力、禧屋、鑫鈴等專業企業外，還吸引了包括惠達衛浴、海鷗住工、貝朗、帝歐家居、東鵬整裝衛浴、英皇衛浴等綜合衛浴企業入場，同時碧桂園、萬科、美的置業等房地產企業也加緊佈局。可以預計，在裝配式建築及精裝房政策的推動下，未來將有更多企業進入整裝衛浴領域，新一輪的行業變革正在醞釀當中。