比爾·蓋茨早在1995年出版的《未來之路》中就預言：在不遠的未來，沒有智慧家居系統的住宅會像不能上網的住宅一樣不合潮流。從毛坯房到裝修房，從普通裝修到豪裝，樓市在發展過程中總能推出讓人們居住更舒適的產品，而從去年開始忽然火熱起來的智慧家居，或將更加深刻地改變樓市。
人臉識別門禁系統
“在回家的路上就可以提前開啟家中的空調;想看電視，找不到遙控器，可以直接通過語音或手機操控;起夜時不用摸黑找開關，床邊感應器會自動為你開啟夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭，而可能成為樓盤的裝修標配，樓盤以後 拼的不是裝了多少錢的大理石地磚，而是能有多智慧的生活。業內人士表示，隨著越來越多房企加入探索，未來除了注重傳統建築質量外，智慧家居系統的配備也將成為樓市發展的新方向。
2018年全球12%家庭
都將安裝智慧家居系統
智慧家居就是通過對音視訊裝置、照明系統、窗簾控制系統、空調控制系統、安防系統、數字影院系統、影音伺服器、網路家電的聯網和集中智慧控制，從而提升人們生活舒適度，降低能源消耗的智慧化系統。有研究報告顯示，2018年將有2.24億個家庭，即全球12%的家庭，會安裝至少一種智慧家居系統。業內專家預計，它遲早會像電視、冰箱、空調、手機、電腦一樣進入千家萬戶。
智慧家居在經歷了長時間的醞釀之後，在2014年全面爆發，作為高新技術產品進入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購Nest，徹底點燃了智慧家居行業的發展熱情。國外方面，微軟與Insteon合作進軍家庭自動化，蘋果推出智慧家居平臺Homekit，三星2億美元收購SmartThings;而國內方面，2014年，恆大、萬達、綠地等地產商就分別同TCL、小米、海爾達成合作，完成和網際網路產品、平臺的對接，開始將智慧家居理念融進他們的地產專案。目前，不少一線城市的精裝房開始配套智慧家居系統，為毛坯商品房配備具備人臉識別功能的智慧門禁系統以及指紋密碼鎖。
由於房地產市場環境的變化，不少房企都在尋找多元化發展道路，在網際網路浪潮中尋找契合之處，智慧家居就是讓房企與網際網路相結合的對接產品。近日，凱德宣佈與家裝電商齊家網達成戰略合作，購房者可自由選擇快速裝修方案，還可以通過手機APP足不出戶監看施工現場，實現智慧家裝新體驗。
炫酷科技感 吸引“80後90後”
記者在天河某新盤的樣板房看到，交樓標準配備了先進的智慧家居系統，包括人臉識別功能的門禁系統、正壓除霾新風系統，能有效過濾PM2.5，還有全屋淨水系統。
“80後”、“90後”這些成長於網際網路時代的業主逐步成為住宅消費的主體，智慧家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感，為樓盤找到新的賣點。更為重要的是，如今樓市生態環境改變，賣房子的錢不好賺了，如何打通產業鏈，給業主提供更多元的服務賺取利潤，受到很多開發商關注。智慧家居系統可以為開發商提供家庭服務入口和大量客戶資料。在房地產市場不斷飽和的未來，勢必有一些中小型開發商會被迫出局或轉型，而利用智慧家居這個入口，向業主提供的物業增值服務，將成為這類開發商轉型的契機。
在未來的智慧社群，網際網路選單式定製裝修套餐，動動手指即可預覽。業主可以通過網際網路及智慧手機輕鬆實現從選房、購房、裝修到居家生活的全方位需求。
不過，家居智慧化在實際運用中仍有眾多難題需要解決。接受記者採訪的幾家房企的有關人士都表示，目前各種美好的設計藍圖都還在探索階段，成形而實際的實踐積累還不多，智慧家居能解決的問題很多，但用在樓盤能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結合的電器品牌能否為市場所接受?老人、孩子該怎樣運用操作這些裝置?系統的維護除錯和保修等，都是以前在樓盤裝修中沒有遇到卻需要妥善解決的問題。但隨著越來越多智慧化樣板房的展現，將讓人們看到未來的家居生活是何等的智慧和精彩。
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