豐城這7類房"麻煩"，省心又便宜的新房推薦。是房子總會存在一些不足之處,瑕疵不可避免。豐城買房者在買新房的時候要仔細思量自己能否承受,如果這些瑕疵能接受,而且價位也低,相對於有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不計。但是,這一定是買房者事前的主動選擇,而非買房後的被動承受。下面豐城把部分常見房屋問題羅出,豐城買房者應該做到心中有數。
一、“打扮過”的房子
■提醒:實地看房時,應注意觀察房子的裝修是否新舊統一。爲賣房粉刷房屋,不像爲自住裝修那樣徹底,仔細觀察,總能發現蛛絲馬跡。同時,合同中應增加“出現房屋質量瑕疵應該如何處理”的具體約定。
二、緊貼“垃圾房”
門口是垃圾房,順手就能把垃圾丟掉,這多方便。看房時可能會聽到這樣的“忽悠”,但吳小姐的經歷說明,與“垃圾房”爲鄰,苦不堪言。
吳小姐買房時,房子正對着小區的垃圾房。一開始她沒在意,入住之後,才發現家裏灰塵特別大,後來與樓下鄰居閒聊,鄰居告訴她,是垃圾房問題,每天來清理 垃圾,揚灰厲害。吳小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七點鐘,垃圾清運車轟隆轟隆地開進小區,開始清運垃圾。不僅每天會被吵醒,垃圾的濃重異味還不時 襲來。
三、樓上鄰居“不老實”
攤上一個“不老實”的鄰居怎麼辦?會讓你後悔得恨不得立刻搬出這套房子。
王先生的煩惱則是樓上的木匠鄰居帶來的。一開始,王先生髮現樓上老頭週末鋸木頭、釘釘子,吵得人不得安生。王先生上去找鄰居交涉,說明週末不能裝修。王先生以爲裝修很快會完工,半年過去了,樓上還是“裝修”聲音不斷,問了樓組長才知道,樓上老頭是個木匠。
四、樓下敲掉承重牆
韓先生的新居生活,近多了一份不安。他偶然發現,樓下鄰居把承重牆敲掉了。
從那天開始,韓先生一進家門就覺得不踏實,總覺得腳底下是空的,晚上睡覺的時候都擔心會不會掉下去。韓先生特意去找了樓下鄰居,告訴他這樣裝修會影響房 屋質量,還會危害居住安全。對方卻很篤定地說,不會有什麼大問題的,頂多就是出現裂縫而已。住在這麼個“空架子”上,工作了下班回來,還不能安心休 息,韓先生產生了賣房的念頭。這一買一賣,交易稅費實在太高,他一時間下不了決心。再說,如果告訴買房的人實情,房子會賣不出去;如果隱瞞,又於心不忍。
五、靠近高壓線
時下,有些二手房房價低,很有力。賣方會說是急於籌錢,實際上中間可能暗藏“玄機”。
六、殯儀館邊上
在殯儀館旁邊的房源,有些人擔心裝修不好,但由於房價上漲迅猛,承受不了高房價的買房者,殯儀館附近的低價房,也可以考慮。如今發現,近殯儀館的房子,漲幅雖然不能與的房源相提並論,但也能“緩慢上升”。
有人做過調查:與殯儀館爲鄰,你會忌諱嗎?對這個話題,一項絡調查顯示,61.69%的被調查者表示“不會考慮”,22.3%的被調查者表示 “基本不會考慮”,10.79%的被調查者表示“便宜50%才考慮”。
七、“凶宅”
李女士透過某中介購買了某小區的一套二手房,入住不久即從鄰居處得知該房屋半年前曾經發生過命案。也就是說,李女士在不知情的情況下買了一套民間所說的“凶宅”。
李女士無論如何不能接受。於是,她以上家故意隱瞞發生命案的重要事實而造成重大誤解爲由要求退房。但是賣方卻堅決不同意,理由是生老病死屬人之常情,下 家沒有詢問,自己沒有告知義務。李女士後來又找到中介要求退房,但是中介只是提供居間服務,事先也沒有仔細調查,對此也不知情。無奈之下李女士將賣方告上 了庭。後雖經院調解,李女士也沒能將房退掉,只好接受賣主五萬元的補償款。
■提醒:
按照我國民俗,所售房屋內發生命案,將足以影響購房人是否購買該房屋,即使賣主在時刻意隱瞞事實並將房屋售出,買主一旦知道此事,會與賣主產生爭議。但是現存規並不支援“凶宅”的說。