買二手房如何避坑，二手房周邊的配套設施會更加的齊全一些，而且一些二手房所在的地段也特別的好，加上一些二手房的價格也要比新房稍微低一點，所以現在很多朋友在買房的時候也會考慮二手房。
買二手房如何避坑 快來看看這些經驗!
二手房和新房比較起來的話，確實有着一些優勢，但同時也存在着，一定的確定，如果我們沒有任何購房經驗的話，那麼在購買二手房的時候也很容易踩坑。
如果大家想買二手房又擔心吃虧的話，一定要看看今天的這些經驗，能夠讓你避開“二手房陷阱”，買到一個更滿意的房子。
買之前多看看
購買二手房和購買新房其實是不太一樣的，如果是新房的話周邊很多樓盤可能都還沒有建起來，但二手房周邊的配套設施都已經很齊全了，在買房之前我們就可以直觀的瞭解到二手房周邊的環境，所以在買二手房之前，大家一定要多走一走多看一看。
首先我們要看的就是二手房周邊的相關配套設施以及交通等問題。
一般都是比較成熟的小學周邊的學校，菜市場，超市，醫療等公共設施，都相對來說會更加的齊全一些，建議大家儘量選擇一個功能設施齊全也比較完善的地段。
還有就是交通的問題，大家需要看一看二手房所在的小區距離我們上下班的地方有多遠，平時上下班通勤是否方便，周邊的公交、地鐵等公共交通是否便利，這些都會影響到我們之後的出行以及日常生活。
其次我們要看的就是二手房所在小區的環境。
二手房本身的小區已經比較成熟了，大家可以注意觀察一下小區的相關綠化以及物業的服務管理，買了房子之後就有可能是我們以後幾十年的家，所以小區的環境也很重要。
大家在觀察的時候也可以特別留意一下小區的人員問題，看一看小區的人員是否嘈雜，如果小區人員特別混亂的話，那麼也有可能會存在一些安全隱患，也有可能會打擾到我們的日常休息。
仔細覈對房屋資訊
在大家準備購買二手房之前，大家也需要仔細地核對一下房屋的資訊，確保房屋資訊沒有任何問題之後，才能夠考慮簽訂合同的事情。
在這方面大家需要注意一下賣方的身份資訊是否和購房合同以及房產證上面的身份資訊完全一致。
另外可以到當地的房產局去查一查二手房有沒有在銀行或者是其他地方抵押或者是被查封的痕跡。
另外大家還需要在意一下二手房是否有出租的情況。
有的房主在轉手二手房的時候都是一邊出租一邊售賣，在我們這邊買房的時候，二手房可能依然是處於出租的狀態。
如果二手房正處於出租狀態的話，大家需要了解一下租住什麼時候退租，如果沒有及時退租的話，在我們買房之後，這個期間的房租又應該歸誰，這些問題都要自己的瞭解清楚並標記到最終的購房合同當中。
我爲大家在準備買二手房之前，也可以和小區其他的住戶以及物業的相關人員進行溝通，瞭解一下二手房以前的住戶情況，包括二手房之前居住的一些情況，這樣對我們買房也會有一定的幫助。
仔細覈對購房合同
在大家準備購買二手房的時候，最後一步就是要仔細地核對購房合同。
要確保購房合同上的一些資訊和房產證以及賣方的資訊完全一致，在簽訂合同的時候依然看清合同上的一些條約條款。
如果我們已經準備購買某個二手房，擔心賣家中途後悔或者是出現違約情況的話，那麼在簽訂合同的時候可以另外增加一個違約條款。
如果出現了違約的問題，需要支付多少的違約金，這樣我們也會更有保障一些。
另外在簽訂合同的時候，大家也需要注意標記好過戶的具體時間以及其他的一些時間。
簽訂好合同之後，我們就可以繼續去辦理過戶的問題了。
總結：
如果大大地購買二手房的話，那麼一定要對二手房本身有一個深入的瞭解，選擇一個比較合適的地段，在自己的能力範圍之內，儘量選擇一個地段好一點，讓自己和家人住得更舒服的二手房。