隨着社會的繁榮發展，人們的生活水平也提高了，就拿買房來說吧，以前能買一套房子就已經很不錯了，但現在人們都開始買第二套房了，那麼買二套房首付多少?下面就由小編爲大家介紹買第二套房相關政策。
一、買二套房首付多少
1、如果套房已經使用貸款購房，根據相關規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
2、二套房公積金貸款：根據相關規定，個人在誠信系統中沒有貸款餘額的，再次購房都將視爲首套房。也就是說，個人貸款買的套房已經出售或者結清，再次購房都按套對待。已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。
3、據瞭解，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第二套房。所以，您已經以自己貸款購房，再次以您名義貸款購房，仍然被認定爲第二套房。
想買第二套房的朋友們，就要了解一下買第二套房相關政策，學習二套房首付計算方式，掌握了這些，大家在購買二套房時，可以更順利。
二、二套房貸款條件
1、借款人具有完全民事行爲能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。