二手房與新房不同，它一般已經有人居住過，而新入住的業主對於二手房空間的改動是很正常的事情。下面是小編對於二手房改造提出的五個優化方案，以及對於二手房翻新裝修的水電改造總結出兩點建議，一起來看下吧！
方案1：打通客廳與餐廳的隔斷牆
讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構，而非現在常見的框架結構，所以在改動的時候，不能隨意破壞原結構。不過經過設計師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設計，並不讓人感到壓抑，並且充滿了家的温馨感覺、自然和諧。
方案2：將衣帽間改為保姆間兼儲物間
這是一套面積達153平方米的三室二廳二衞的改造方案，由於此套住宅內要居住房主五口、兩名員工和一位保姆，設計師把位於進門的衣帽間改成保姆間兼儲物間。為了使保姆間空氣流通，將原衣帽間的輕體牆拆除，下半部分是鞋櫃，上半部分則裝飾一條空格窗花，而中間部分起到穿衣鏡的用途。另外，入户門對着廚房的格局也被打破，讓通透的屏風取代，有一份深邃與神祕。為體現素雅中式風格的樸實與穩重，色調以白色和泰柚擦色的紅色為主調。同時不失對比，點綴綠、藍在小面積。採光在隔斷式傢俱佈局中很關鍵，隔斷時對昏暗部分加上適當燈光，來解決局部照明問題。
方案3：打破“刀把”户型
這是一套面積為60平方米的兩居室，設計師介紹説，此房是常見的老式“刀把”户型：一進門是窄窄的門廳，門廳兩邊是廚房和衞生間，門廳兩側是一大一小兩個房間。這種結構的缺點就是空間狹小。於是，在二次裝修中，重點就落到了户型的改造上。首先，把廚房和門廳以及卧室間的隔斷牆全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然採光更好。對於卧室的改造，採用椏口和滑動門來把卧室和其他空間區別開來，增加了空間的流動感。
方案4：製作局部吊頂“增加”層高
相對日漸成熟的新户型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的牆頂面及燈光處理使之改變。比如餐區可做一面牆至頂，又從頂伸出來與餐桌同寬或少於餐桌尺寸的色彩牆，出現一個局部頂，可嵌三個筒燈，用調光開關控制;或用一個紙質或鋁質的單枝吊燈，這更加適合兩個人的世界。居室的佈置儘可能簡化，舊傢俱能不用就不用，挑幾件簡潔、明快的，收納功能強的傢俱。
方案5：擴大餐區，豐富起居室
此方案是老房子重新裝修時的一大改動，設計師根據房間的整體佈局，把客廳與卧室相連的原有牆體拆除，在此位置增設了餐區，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區域擴大，同時也豐富了起居室的空間內容。
設計師在結合業主家常住與客住人口結構。重新改造分佈空間，從空間尺度、採光、通風和私密性、行動路線、裝修等角度考慮;根據生活方式習慣等將整個空間分為東西動、靜兩大區。
整體在滿足功能安全、合理、舒適、有效的基礎上，風格審美取向為局部簡潔中式，吸取和式風格，力求禪味、恆靜的空間營造。造型簡潔洗練，色調單純沉靜，光線柔和中性，材質樸素、親和。
其次，二手房重新翻修裝修對於水電的改造也是尤為重要，以下是二手房裝修水電改造的兩點建議。
1、二手房電路改造要點
二手房不宜採用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時説明情況，避免電流嚴重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新佈線。
2、二手房水路改造要點
二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯繫相關單位徵得同意並錯開做飯高峯期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬於無壓水管，必需保證排水暢通。