裝修過的業主們都知道,裝修勞心勞力,裝修過程中事情繁多,還容易跟裝修公司產生糾紛。那麼,裝修前,要了解哪些流程,做好哪些準備,才能杜絕裝修誘騙呢?
環節1:挑選裝修公司
準備工作:
1、提前做好奔波建材、傢俱市場的心理準備。
2、初步確定自己想要的裝修風格並做簡單預算。
3、提前打聽或者多渠道瞭解相關裝修公司。
注意事項:
選好一家裝修公司,就相當於裝修已經成功了一半,對於裝修公司的好壞、是否正規、實力如何可從以下幾個方面參考。
1、看營業執照。合法註冊的裝修公司,都有工商局頒發的營業執照。營業執照可以證明裝修公司是否合法、公司的註冊資金、營業範圍。
2、看資質證書。正規、專業的裝修公司擁有建設部頒發的“建築裝飾企業資質證書”,全國比較大的家裝公司一般會有乙級資質證。
3、去裝修公司看規模、看工作人員數量。現場參觀瞭解裝修公司規模,查看工作人員是否專業有序;參觀裝修公司材料間,通過查看相關合作品牌瞭解公司實力;同時可查看諮詢的業主是否較多,公共設施是否齊全。
4、到裝修公司的施工工地看樣板間。一般,裝修公司的樣板間種類、數量越多,表明裝修公司對不同房型的裝修經驗越豐富。基本上從裝修公司樣板間的檔次、類別、數量,業主對裝修公司的規模以及經驗會有更深刻的瞭解。
環節2: 出設計方案籤裝修合同
準備工作:
1、提前決定半包、全包等裝修方案;量房並記錄自己的裝修需求。
2、與設計師溝通,瞭解設計師思路與自己想法的吻合度。
注意事項:
1、看設計師之前的設計效果圖,儘量看小户型效果圖。小户型比較考驗設計師水平,一般小户型業主的要求多,很多希望通過設計彌補空間的不足。因此不論是設計風格還是軟裝搭配設計起來都有難度,通過這些可以初步瞭解設計師專業性。
2、與設計師多溝通,耐心聽設計師專業分析。這一環節主要是瞭解設計師的思維是否與業主想法吻合。很多設計師比較年輕,缺乏生活經驗,可以通過户型圖跟設計師多溝通,看設計師是否適合自己。
3、籤合同前逐條核實裝修公司的服務承諾。籤合同一定不要怕麻煩,逐條核對設計師以及裝修公司給業主的承諾,有必要寫入合同,以免日後發生糾紛。
環節3:主體拆改
前期準備:
1、提前與物業溝通,看哪些地方可以拆改。(裝修前物業通常會收取一定金額的押金。有些物業規定,私自拆改牆面不退還押金。如需改動提前諮詢物業。)
2、跟設計師溝通。將自己需要改造的地方提前告知設計師,設計師在施工設計上可以充分考慮。
注意事項:
裝修時紅磚壘起來的牆面可以稍加改動,但以下幾個地方不能隨意拆改:
1、承重牆。磚混結構的房屋,預製板牆一律不能動;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆;同時不能在承重牆上開門窗。
2、房屋的樑柱。樑柱是用來支撐上層樓板的,因此一定不能改動。
3、配重牆。配重牆是指陽台窗户以下的牆體,像秤砣一樣起着挑起陽台的作用,拆改這堵牆會使陽台承重力下降,導致陽台下墜。
4、衞生間或廚房牆面。這些地方的地面都會做防水,如果隨意拆改很容易破壞地面防水,淹濕樓下。
環節4:水電改造
前期準備:
1、提前根據自身情況規劃插座、開關安裝位置。
2、訂購櫥櫃並出櫥櫃設計圖,走廚房水電才能提前預留下櫥櫃水路位置。
3、提前購買總球閥,走水電時有需要。
注意事項:
1、改造加贈水管電線時,在牆面開槽不能開橫槽,橫槽對牆體的抗震性、強度有很大破壞。要開豎槽,深度在3-5公分為宜,開得太深,容易傷到牆壁內鋼筋,太淺牆面易鼓包。
2.電線管不能破損、有毛刺;電線管內電線應分色,不得破損、糾結;強弱電管交叉時,應做隱蔽保護。
3.水管應走在牆面或頂部。如在頂面走水管,應電管在上,水管在下。暗槽內水管不應有接頭,水管要少走彎路。遵循“橫平豎直”的原則。水路改造時,冷熱上水管間距15釐米,上水管口高度須一致,冷熱上水管口要垂直於地面。
4.水電走完後應做防水,各種管道、下水管、地漏、衞生潔具、陰陽角等先做防水,防水層做完後一定要做24小時閉水試驗,沒有問題繼續下一道工序。