二手房裝修七個常見問題

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 提要:在老房子翻修中總是會遇到這樣或者那樣的狀況,有的很多瑣碎、有的又很泛。下面一些些裝修經驗供大家在裝修過程中參考。

 

二手房裝修七個常見問題

  1、原地磚上可否直接鋪地板

  從理論上是可行的,但是要注意的是,一定要把原地磚地面徹底清理乾淨,並且進行消毒後再鋪裝地板,否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所,對以後的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好,不能有空鼓或地磚脱落。另外由於在地磚上直接鋪地板,增加了地面高差,會對門的高度產生直接影響,會對和其他不同功能區的地面高度差產。

  2、如何彌補廚衞高度差?

  上世紀的老房中,很多衞生間都是安裝蹲便器,一進門就是一個高台,很不方便。如改安裝坐便器,就要拆除原來磚砌的高台。拆除時,一定要注意不得損壞原有的下水管口和管根的密封,否則會造成無法安裝或向樓下漏水。如改造後廚房和衞生間的地面應略低於其他功能區,可採用過門石進行過渡,過門石至少要高於廚衞地面5mm以上,並且過門石安裝後底部和與牆面接觸的部位一定要用密封膠封堵嚴密。

3、空間不要乾坤大挪移

  舊房裝修設計基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衞浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日後可能會造成漏水。

  4、水電改造要找怎樣的團隊?

  必須是持有行政部門頒發的電工證,才能上崗作業,且必須嚴格按有關電工規範及《水電工藝規範》操作施工。必須主動徵求業主的意見,耐心聽取業主的要求,確定好電源開關及水位器具。冷熱水龍頭等的位置,使業主滿意後,方可開始施工,避免因沒有充分溝通,造成返工。水電路改造中所有的主材與輔材均採用認證的產品。強弱電路及水路鋪設入牆時互相之間應保持500mm以上的距離,施工中線頭裸露在外須包紮。水電裝修完工後,施工人員應按實際位置繪製水電改造竣工圖,交公司存檔。

5、水電改造前業主需要準備什麼事情?

  1、收房完成,裝修手續已經辦理完畢;2、室內牆體格局變動(拆除牆或者新建牆)3、傢俱、電器基本規格,擺放位置;4、頂面吊頂燈位佈置5、平面佈置圖及造型燈位佈置;6、其他個性化需求;7、廚櫃設計師確定廚房插座,燈位的基本定位;8、你家所需要的供熱水方式,燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式;9、確定熱水器尺寸規格,普通浴缸還是按摩浴缸;10、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,並現場做出工程量預算。

  6、簽訂水電改造合同注意什麼問題?

  1、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,現場做出工程量預算,在施工中不變更一位點的情況下,誤差值應不超過10%,避免結算時水電超支;2、水電路改造合同裏面應該確定:水管,管件,BV單銅線,UPVC阻燃電工管,網絡線,電視線,電話線,音響線等材料品牌型號,防止材料假冒;3、水電改造合同應註明各項目的單價,預算總價及誤差值。

  7、舊房水電改造後牆面怎麼處理?

  如果只是局部開槽,可以先用嵌縫石膏填補(不要用水泥),然後在槽兩邊少10釐米的範圍內膠粘的確良布,再在上邊進行刮膩子刷塗料等操作,就可以解決開裂的問題。因為是局部修補,所以施工時要考慮到和原牆面的平整一致。