獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
獨棟別墅設計
(一)功能劃分要以人為本
在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術化、太鄉村化，應多一些實用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點。在平面功能分區上，可能會有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區域的設置，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區別於其他類型的居住形式，別墅更強調室內的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設置上，在保證卧室等一些私人空間的前提下，應把公共、娛樂及會客空間，分佈於建築各個層面。
(二)同功能區應不同打造
別墅的房間很多，如設計不當就會造成功能上的浪費，因此首先應該重點打造那些功能重複的房間。以衞生間為例，別墅衞生間一般有3-5個，在使用的功能劃分上就比較細：主卧室的衞生間一般嵌在室內，而且面積較大，在設計時除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設置衝浪浴缸，甚至桑拿房等。次卧室的衞生間雖然也是嵌在室內，但一般用於客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此複雜。而公共區域的獨立衞生間，僅僅需要考慮普通功能即可。另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應該重點考慮比如地下會所，可根據主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時，卧室作為一個以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權……在户型設計上應重點觀察主卧的舒適和私密性。
獨棟別墅裝修
別墅(自建樓房)的裝修吉凶以其開門九星(宮)之吉凶加以評判，其九星(宮)不僅主房屋的方位，又主房屋的層數。即使方位吉，但在層數方面如果宜高的卻低矮，宜低矮的卻高，那麼，本屬兇的固然兇，而且本是吉的也會變成兇。如坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考名的人，子孫興旺發達，這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜。餘可類推。
明廳中居/家運旺盛
門、廳、卧室、廚房、樓梯和室內裝飾裝修等因素是衡量別墅裝修的內環境。這些因素從各個方面都會影響整個住家的氛圍以及主人的工作、事業和身心健康。明堂淨水/天圓地方。
別墅不同於洋房，別墅一般是以户為單位設計建造。別墅的周圍，按照裝修學中“前朱雀，後玄武，左青龍，右白虎”的説法，為理想的就是山水環抱，前水後山，前照後靠，左右青龍白虎護佑。不可山水顛倒，上山下水雖然沒有大錯，但是從裝修學上來説，這並不是一個理想的情況。
獨棟別墅價格
上海獨棟別墅價格是500萬元左右，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。湯臣高爾夫久負盛名，名氣不錯的，別墅散落在巨大的高爾夫球場，空氣清新，進去心情就舒暢起來。就是建房年代久遠些，總價也在2000萬-4800萬不等。 湯臣高爾夫旁邊是：雲間綠大地別墅，維多利亞風格的，相比下建造的外國味道就濃厚許多，也是非常不錯的一個別墅區，總價2000-5000萬。