公寓式住宅早是“舶來品”，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。那麼公寓式住宅的特點有哪些?公寓式住宅和產權房有什麼區別呢?
公寓式住宅的特點
1、健康、生態住宅強調人與自然的密切結合，注重建築的自身性能，減少對周邊環境的污染，為住户提供良好的居住環境。
2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。
3、設計風格個性化
公寓式住宅和產權房有什麼區別
公寓式住宅房一般以小户型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資;產權房一般以2-3居室居多，總花費高於公寓式住宅房，用做私人產權房而非投資。
公寓式住宅房一般位於城市核心地段，居住人羣以商務客羣為主，重視的是的軟硬件設施服務和便利的出行條件;產權房一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住户為普通家庭用以長期居住。
公寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實;產權房可以允許生活配套設施一定程度的滯後，交房多為毛坯房。
公寓式住宅房水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人羣多為商務人士並不在乎;產權房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。