裝修前的準備:如何選擇裝修公司

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1.考察與反考察

 

裝修前的準備:如何選擇裝修公司

一般情況下,多數的行家都會建議您按下面的步驟考察裝修公司:

 

1)查驗證照。任何合法註冊的企業,都有工商部門頒發的營業執照。營業執照主要證明:該企業的註冊資金情況,該企業的營業範圍。

 

2)查驗資質。凡是經過政府管理部門,主要是建委或者建設局核准的裝修公司都會有一份正式的資質證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發,例如一級企業由建設部核發。資質證書證明的是該企業所能承擔的工程總造價起點,也就是説這個企業能承擔哪一些工程。

 

3)查驗場地。裝修公司講實力,實力的體體現莫過於辦公場所的大小和裝修了。試想,沒實力的公司能撐得起那麼豪華的辦公室嗎?

 

4)查驗人員。很多人都相信,所觀察的企業人數的多寡,是一個公司實力的另一種體現。一家公司人來人往、熱火朝天,總是令人心安的。

 

也就是因為這些觀點,所以反考察措施也是非常容易辦到的:

 

1)證照的註冊資金問題

 

事實上,現在要辦一家註冊資金100萬的企業,所需要的費用僅5000元左右也能解決。當然,註冊資金越多,中介收取的費用也就越高。但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。

 

2)資質的問題

 

要拿到別家公司的資質是很簡單的:種是承包部門,承包的可以是設計部、工程部或者業務一部、業務二處之類;第二種是臨時掛靠,使用該公司的名義,只要願意支付工程總額的3%~5%,那麼這個資質是能掛靠到的。

 

3)查驗場地和人員

 

對這個問題,有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者,可以租一間大點辦公室,然後招一班人。這些員工有一些是短期試用,不需付工資;時間長點的試用期也只需要付一半工資;試用期一過,就炒掉,然後再招新的,如此循環。當然,還有更絕的,有一些企業是以業務提成來發工資的,底薪要麼沒有,要麼就低得可以達到忽略不計的程度。

 

而沒錢辦這種大事的,市場也有相應的解決辦法:有些企業可以提供一個開放式的辦公區給他,當然,他只需要租用其中的一張辦公桌就行了。而同一辦公區人來人往的,不是他的同事,只是他的同行而已。

 

可見,本來一些合情合理的常規做法,到了裝修行業,可能就不一定有效了。那麼,裝修公司還是要選的,除非您不裝修,或者非常時髦地進行DTY(自己動手做),否則,這個問題您始終得解決。

 

2.還要看以下幾點

 

(1)例行手續還是要履行。上面所説的一些常規做法,您也可以照樣執行。當然,至於有沒有效,真真假假,這得看您的分析能力和運氣了。

 

(2)參觀樣板房。您需要了解的不是尋方的施工工藝如何高,而是客户的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面,但不能用金錢去收買客户的看法,尤其是家庭業主的看法。通過他們,還可以瞭解施工的信譽。

 

(3)瞭解該公司的背景,包括其優良記錄等。也許一兩個案例並不能説明什麼問題,因為做生意過程中的一點差錯都沒有幾乎是令人難以置信的。但如果發現惹起眾怒的公司,還是少碰為妙。

 

(4)不管您與裝修公司還是個人簽約,除了一些公司是與法人代表直接簽約外,其他的經辦人,您是記得他的身份證資料。就像一輛車雖然有ABS和空氣膠袋,但安全帶往往是實用的

 

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