最近身邊的幾個朋友打算購買二套房，他們在選房的時候，都不考慮“兩梯四戶”的房子，那麼為什麼兩梯四戶的房子突然不吃香了呢?我作為過來人，給大家總結了3大缺陷：
第一，公攤面積大。
雖然一梯兩戶和兩梯四戶梯戶比都是1:2，但是一梯兩戶的電梯門正對著兩家入戶門，需要用到的公共過道面積很小，而兩梯四戶除了多了一部電梯，還多了四戶人家對應的門廳以及活動走廊，分攤在每家住戶身上，公攤面積變大，得房率就會降低。
公攤面積本就是一筆糊塗賬，這塊面積雖然業主不能利用，但是買精裝房還要繳納公攤面積的裝修費，交房後還要給公攤繳納物業暖氣費，長期來看，這種花高價住小房的方式相當不划算。
此外，按道理來說公攤面積是業主買下的，本應該屬於業主，但是現在物業私自佔用電梯等公共區域播放視訊廣告，廣告的收入全進了物業的腰包，這也加劇了業主對公攤面積的牴觸心理，導致越老越多的購房者厭惡公攤大的兩梯四戶。
第二，房子戶型差。
一梯兩戶的戶型面積比較大，而且兩家住戶都能做到南北通透，房子三面採光、通風，房子整體的通透性很好，室內的汙濁空氣能及時排出，房子長時間處於乾燥明亮的狀態，對家人的身體健康也有好處。
而兩梯四戶就會有中間戶，如果沒有連廊設計的話，中間戶被夾在中間，只有一個採光面，開發商在建房時，肯定會優先臥室和客廳朝南，那中戶難免會有暗廚和暗衛，這兩個功能區是家裡水汽最大的地方，如果不能及時通風排汙，也會導致室內產生黴菌、病毒和蚊蟲，從而影響到家人的健康。
如果兩梯四戶有連廊的設計，中戶雖然也能南北通透，但是人站在連廊上，上下幾層住戶的室內一覽無餘，整棟樓住戶的隱私都會暴露。而且連廊的設計也會增加住戶的公攤面積，導致整棟樓業主多花冤枉錢。此外，一般連廊屬於半封閉設計，雨雪天氣路滑，加上小孩子調皮，如果不慎失足摔落，將會造成不可挽回的遺憾。
第三，居住體驗差。
一梯兩戶就是我們說的小板樓，一般總層高不會超過12層，日常出行不管是乘坐電梯，還是爬樓梯都是很方便的，萬一發生火災等意外事件時，也在消防雲梯能達到的高度範圍內，施救成功率很高。而且一梯兩戶的小區人口密度小，人均可享受的公共資源多，居住體驗會更好。
而兩梯四戶大多是二三十層的高樓，人口密度大，高峰期等電梯很浪費時間，如果是允許電動車入戶的小區，高峰期根本擠不上電梯，萬一起床時間晚了，很有可能因此而導致自己上班和孩子上學遲到，而且人口多產生的噪音也多，居住體驗會大大折扣。
總的來說，兩梯四戶的房子性比價很低，所以越來越多有經驗的人不願意購買兩梯四戶了。
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