農村自建房房產證辦理 農村自建房合同範本介紹

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農村自建房是指在我國農村地區擁有自有土地的單位和個人,自己組織並通過僱傭他人施工,而建造的房屋和建築。隨著經濟的發展和人口的增加,在農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。這都是改善住房狀況,安居樂業,邁向小康生活的大好事。

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 農村自建房手續

,到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房,先到村裡申請一塊宅基地,看一看村裡當年有沒有批地建房的指標,然後找到分管那一片的土管員,他會告訴你要辦哪些手續。

第二,如果不是農村戶口,或者不是該村的戶口,那就有些麻煩了,可以先買舊房再自己拆建,或者直接買地蓋房,不過這兩種都沒辦法按正常手續申請批建,因為農村宅基地是不許買賣的,特別是賣給非本村戶籍的居民,即使賣了,也不受法律保護。當然,現在很多地方是睜隻眼閉隻眼,你自己蓋上去也就算了,不過沒有辦法辦理任何合法手續。

 農村自建房合同範本

農村建房施工合同書如下:

甲方:

乙方:

甲方磚房1棟 平米防震居民房,經雙方協商承包給乙方,每平方米 元,共計人民幣(大寫: )包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

 一、雙方責任:

1、 乙方進入施工工地現場,甲方必須負責三通一平工作,建築用電距離不超過300米,電水路由甲方負責,所需的水電費由乙方支付。

2、 甲方負責解決施工人員臨時住處,所產生的費用由乙房負責。

3、 甲方負責提供相應不底於90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量後同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價格後再訂合同方能進行施工。

 二、施工要求

① 地工基礎:深度70公分 寬度60公分 裡面寬度40公分

② 牆體外牆3.7 內牆2.4 砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿

強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)並使用前必須把磚潛水溼潤

③ 圈 過樑:過樑高度不低於12公分,鋼筋直徑不宜小於10毫米,剛箍直徑不低於6毫米,距不宜超過250毫米,圈樑高度不低於200毫米上下圈樑

④ 屋頂先腳板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,後面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣 抹牆裡外水泥沙漿抹廣1/3

地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊,如造過10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛生間牆磚,不低於1.8元,牆內刷房池塗料,電線用4平米銅芯線,每件房一隻熱光燈 插座一隻 開關一隻

⑥ 門窗: 內門用實木門,窗戶。塑鋼海螺牌外門,防盜門,乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑦ 室內自來水,下水管由乙方負責

交工日期 開工起40天完工(不包括刷塗料)

一.付款方式

開工付40%,土牆砌好付40%,刷塗料前付40%,70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

經雙方協議如下:

甲方

乙方

農村自建房房產證辦理 農村自建房合同範本介紹 第2張

 農村自建房裝修效果圖

(一)前期設計

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。

(二)主體拆改

進入到施工階段,主體拆改是上的一個專案,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。

 農村自建房設計

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 農村自建房裝修

1、農村住宅不可建在丁字路的交叉處,也就是垂直線的垂直的,點的部位,也就是住宅前面不可有直衝而來的巷和路,否則禍害無窮,如風災,火災對這樣的住宅有特別的照顧,如果倒黴話可能會禍從天降,如一輛氣車的司機或眼花酒醉從對面的路直衝住房,不好的話房倒人忘,好的話導致殘疾,生意虧損和官非等。

2、農村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病,對人不利。