籤裝修合同你籤怕了嗎?兩分鐘速成防坑指南

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尤其是裝修新手們要注意了,籤合同的時候要看什麼,如何才能防止被坑?不想掉進裝修的大坑裡,馬上來看以下幾條注意事項,只有萬事俱備、功課做足的時候裝修的東風才能讓你如履平地哦!

籤裝修合同你籤怕了嗎?兩分鐘速成防坑指南

籤裝修合同你籤怕了嗎

1.選有資質的裝修公司,防止裝修公司將工程轉包

籤裝修合同你籤怕了嗎?兩分鐘速成防坑指南 第2張

籤裝修合同你籤怕了嗎

① 防止裝修公司轉包,能將裝修公司的資質、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中。經常有業主反應,跟裝修公司簽訂合同後發現來裝修是別的包工隊,而外包的施工隊資質和技術往往烏龍混雜,質量不過關。

②向企業索要工商營業執照影印件,資質證實影印件,到建設主管部分或監理公司核查企業的正當性。

③合同甲乙雙方合同當事人的聯絡方式,一定要填寫正確清楚。一旦工程發生問題時,也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。

④不能貪圖小便宜,選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人,否則易出現“低開高走”現象。

 2.審查裝修公司提供的合同文字

①注意看清楚一些格式條款,包括蓋章、簽名等,不明白的文字條款一定要及時詢問或向專業律師進行諮詢。

②合同簽訂時寫清裝修的全部材料、施工程式以及服務專案,檢查報價單所列專案的名稱、材料、數目、做法、單價、總價,並要求設計職員提供“材料合格證書”報表。

③一定要註明負責工程的工長姓名、籍貫,避免企業臨時僱傭施工隊。

 3.關於交費

①正式簽訂裝修合同之前,裝修公司往往要求交納定金,繳納時務必註明,“假如業主對設計方案不滿足,應足額退還設計押金”。

②家庭裝修應有造價預算的程式:材料費、施工費、治理費、利潤等都應該明確,而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往採取“低開高走”報價的做法承攬業務。

特別留意一些公司用通用的套餐報價法矇騙客戶,看似科學統一,實際專案含糊。

③前期付款的比例一定要儘量壓縮,執行3331制,以使自己把握主動。

④合同中設定5%左右的質保金條款,裝修完一年後無質量問題才予以支付,出現質量問題時佔據主動地位。

⑤一定註明非業主意願增加專案所需款項的比例,一般不超過10%。

 4.關於施工的情況

①在合同中約定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。尤為重要的是要註明一旦發生傷亡事故時,其責任的歸屬由誰承擔。

②警惕偷漏工程專案。裝修公司往往利用客戶不懂裝修,在施工專案單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。

③拒絕材料以次充好,註明違約使用與報價單上的材料不符時違約金的賠償方案。

④小心施工隊減少施工程式、偷工減料以減少本錢,應在合同中明確所有施工程式。如水泥以次充好,木質基層不作牢固與防潮處理,乳膠漆加水等。

⑤籤合同前向裝修公司表達禮聘工程監理的意向,監理公司的意見由業主向裝修公司表達。如果裝修公司閃避就應分外注意。

⑥每一項程式施工完成,業主要親自對比施工圖,看是否按照設計要求完成。

⑦商定好開工日期和交工日期,商量好拖延工期的違約賠償的責任。