都喜歡大戶型的房子，但是大戶型的房屋總價高，由於很多購房者的能力有限，所以在初次購房的時候很多購房者不得不選擇購買小戶型，那麼買小戶型應該重點看什麼?
1、注意土地使用年限
購房者在購買小戶購房者在購買小戶型之前，應該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地使用年限，土地使用年限對於購房者來說是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的話，那麼一般是商業用地，土地使用年限70年的才是居住用地，這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款購買，而貸款年限受到銀行的限制會比較短，並且首付比例也較高。
2、交通方便是關鍵
購房者在選擇小戶型房屋的時候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因為購買小戶型的購房者大多都是屬於朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否是很重要的，在挑選小戶型的時候，首先需要觀察小區周圍的路線是否完善，是否有交通軌道交通等。
3、小區環境要考慮
在選擇小戶型的時候，也是需要對小區環境進行選擇的，購房者在看房的時候要注意小區周邊的馬路是否乾淨，綠化環境如何，還要注意周邊有沒有大型的建設工地，一般在工地周圍經常會有大型貨車和渣土車出入，容易產生噪音和粉塵，對環境會造成不良影響。
4、周邊配套設施需注意
小區周邊設施對於居住者來說也是很重要的，即便是選擇小戶型的房屋，購房者也要注意選擇配套設施良好的小區。如果是收入比較高的年輕白領或者高階商務人員的話，對於生活品質要求很高，不僅講究工作便利，還要求方便購物和娛樂，所以這類人群在買房或者租房的時候都會對周邊設施進行挑選。
5、注意戶型設計
小戶型的房屋由於面積比較有限，所以在戶型設計上不能出現浪費空間的情況，購房者要注意小戶型的各個功能分割槽大小比例是否協調，空間是否夠用，一定要充分利用所有的空間，所謂麻雀雖小五臟俱全，應該有的還是要有。
6、房屋通透性
在選擇小戶型房屋的時候，一定要注意房屋的通透性，因為小戶型的面積比較小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出現採光不充足的情況，就會導致通風效果不好。所以購房者在選擇戶型的時候，可以留意是否每個房間都安裝了窗戶，或者將部分視窗設計成落地窗的形式來增加房屋通透性。
以上就是關於買小戶型應該重點看什麼的相關內容，希望對各位購房者有所幫助，在現在的城市，如果小戶型的房屋使用率不高的話，在本來面積就小的情況下，對於居住的人來說會造成很多不方便，嚴重的還會影響到居住體驗，所以在選擇小戶型房屋的時候，購房者要重點關注戶型設計方面的問題。