人們買賣做為自住的房子，如同在百貨店買生活類商品，既要品牌品質，又要圖個好價錢，還要物有所值，總結成一句話就是一分錢一分貨。但就房子而言，同樣一套房子，不同的人會得出不同甚至相反的評價。為什麼呢?根本原因在於對待房子的細節看法不同、理解能力差異、裝修模擬功能(心目中對房子內部區域性空間的裝扮)也各有想法。這裡結合經濟實用緊湊幾個原則下購房條件下，哪些細節必須注意。
玄關
售樓小姐的說法，玄關是玄而又玄的，讓人感嘆嘴巴就是圓的。有的房子玄關達三到五平米，顯然這是一上型的設計。在經濟實用買房者看來，玄關的功能就是進門後由風塵僕僕向平靜安謐的一種轉換。因而玄關是不需要獨立的，如東西向進戶門，既保證有一定的私密性，間接也能起到玄關的主要作用，裝修的時候配個牆飾，地底擺上少許精緻的花束，將鞋櫃嵌進牆壁，小家庭直接配置木製帶裝飾功能的扁型鞋櫃就可以了。玄關至少可以節約出二個平方的空間。
過道
過道看似給予合理分割槽及動線上的方便，實際上對支出收入比較穩定的工薪階層，過道設計也存在許多可以講究的地方。一是南北向進戶一通到底的過道，有一半佔據在廳內;二是有些地方錯層結構，讓客廳下沉幾十公分，造成過道與廳的結合部存在浪費;三是進戶與室內主過道垂直，形成雙過道，也是浪費。緊湊房子的過道設計特點是：餐廚一體化，進餐的過道處理結合在其中;客廳與主要房間南北分置;客廳與餐廳的寬度(面寬)不同等，可保證兩廳的完整。有些房子乾脆設計一個長型的大廳，這是比較浪費的。
弧形陽臺
也許有人喜歡弧形陽臺的婉約或異彩，實際上從設計角度看，弧形陽臺完全是滿足建築外觀才作這樣的設計，弧形陽臺的使用率低於方正陽臺。還有的所謂景觀洋房，將弧形陽臺處理成內建、落地，對一般經濟型購買，這種浪費不值。
一體化雙廳
現在用地緊張，多層建築少，在高層房子中，許多一梯多戶的小高層或高層戶型，為了顯示室內面積的寬裕，把客廳餐廳過道進行了雜揉。一體化雙廳只是為售樓方便說的好聽些，實際上的不適，一是裝修起來不好參透主人自己的心思;二是靠傢俱來對空間進行分隔;三是如果空間方正則過道佔用太多，是浪費;如果空間長狹，則這種房子的通風采光肯定有問題，要麼是大進深，要麼是東西向橫擺著的客廳，阻隔了氣流，也不符合居家的裝修。
儲物間
現在的房子也有二米六的盡高，完全可以通過裝修解決部分儲物需要，如在壁櫃上部設定儲物空間，掛衣部分後退。儲物間總設計在客廳與主要臥室結合部，至少有兩面牆在室內佔著，作為有限經濟型的家庭，明顯設計儲物間的房子可以捨棄。類似的問題在雙衛處理上也是一樣的，要麼一大一小要麼就一個公衛也可以。
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