現房
現房的優勢
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。
比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般使用者很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
購買現房理由
規避爛尾樓風險
買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發商資金緊張的情況下，購買現房的確有著較現實的意義。買現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。
房屋空間清楚可見
在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣櫃根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現買房時和接房時的巨大心理反差。
內外配套一目瞭然
曾經許多偏遠的專案，拼命地宣傳社群周邊的生活配套，以及社群自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那麼回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會最真實，最準確，最具體地把房屋及社群配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。
額外優惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開發商一般都有相當大的優惠。對於購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。
淘到珍藏保留房源
最後珍藏的房源肯定是房子。這裡一般有兩種情況，其一是開發商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到後期再陸續放出來;其二是有銷售人員聯合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最後提升價格“轉讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。
購買現房注意事項
1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內，牆體潮溼，容易引起牆體導電，非常危險)。
注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。
2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動傢俱時的嘈雜聲。
3、看牆上是否有裂縫，看牆角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，檢視牆壁是否隱藏著豎向裂紋。
4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
5、看內部佈局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設傢俱;另外還要注意牆體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
6、看裝修。如牆體是否散發出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規範。
7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，再如，小區的停車位是否充足等。
8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。
另外，購房者不應只在白天看房，如果有條件的話，晚上也去看一下，這時你可以看到白天注意不到的一些情況，以對所要購買的房子更加了解。