收房驗房看似是件很簡單的事情，但其實裡面的學問很大，有些細節是需要去注意的，如果稍不留意的話，可能會上當受騙，到時候後悔都來不及了，那麼到底哪些事情是在收房驗房的時候要注意的呢，下面就為大家介紹一下收房驗房需要注意的八大事項。
一、牆面裂縫可用肉眼仔細觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊牆面，空鼓區域發出的聲音與其他區域明顯不同，裝修時可用膩子填補上。另外牆面耐水測試也不可忽視，可往牆上潑水，用手直接摸一邊，如果發現手上沾有泥漿，則說明膩子並不是合格的耐水膩子。
二、地面主要檢查地面是否平整，對於毛坯房來說，用腳搓地面如果出現沙粒，則表示砂漿配比不合格，強度不夠。
三、所有的門窗都要親自開關測試，門的表面要求平整光潔，關門後要求做到緊密不鬆動，玻璃乾淨整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結的狀況，如果存在水汽凝結表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應要求更換。
四、天花板主要檢查是否存在開裂狀況，屋鼎和牆面的陰陽角是否水平。
五、重點檢查廚衛的防水，閉水實驗是必須要做的，水深2釐米以上，24小時候後檢視樓下的天花板是否出現滲漏現象。
六、檢查管道 陽臺的排汙口，衛生間洗臉檯、馬桶、廚房的洗菜池都得檢查。
七、電路主要是檢查強電和弱電是否能夠正常使用，線路設定是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網口和電話口是否能正常使用。
八、燃氣管道要重點檢查密封性，如果需要挪移燃氣表，改造燃氣管道走向，必須聽從專業人員的安排。