導語：對於大多數人來說，買房都是人生中一件大事。然而就買房這件事情來講，準備好應該交付的款項，是買房中的重中之重，那麼，在買房之前，我們究竟要準備哪些“費”呢？
一、首付房款
如果您不是全款購房，首付房款將是您所要承擔的費用“大頭”之一。那麼，如何計算首付房款呢。
商業貸款:
首套房少承擔總房款的30%。二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。
公積金貸款:
首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。 （公積金單筆額度為80萬元）
二、稅費
除了應該繳納的房款之外，您還需要依據政策準備其它款限。
新房:
1.契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。
2．印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。
3．銀行按揭費：屬於商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶。b.權證印花稅：5元/戶。c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。（保險費一次交完。保險費率大致為;1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%）
4.房屋維修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
6.權屬登記費：即辦理房產證的費用，80元/套。
7.交易手續費用：住宅建築面積x3元/㎡，非住宅建築面積x11元/㎡。
二手房：購買二手房出去應當繳納1%的契稅之外，非“滿五”房源還應繳納房款差價20%的個人所得稅。