整頓房地產
城鎮住房制度改革以來,我國房地產業快速發展,對改善城鎮居民的住房條件、促進經濟增長髮揮了重要作用,在這當中房地產企業也發揮了應有的作用。但是必須清醒地看到,近年來房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止。
一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括髮布虛假資訊和廣告,捏造或者散佈謠言等。這些行為人為製造緊張氣氛,煽動恐慌性購房,哄抬房價,誤導市場預期,引起市場波動,社會影響十分惡劣。另一類是違法違規的銷售行為,包括無證銷售、違規代理,變相收取定金預定款,捂盤惜售,暗中加價收費,不明碼標價,“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者,引發了大量糾紛。
住房和城鄉建設部副部長陸克華今日在接受媒體採訪時表示,這些違法違規行為破壞了公平公正的房地產市場環境,嚴重擾亂了房地產市場秩序,侵害了群眾的合法權益,因此社會反映強烈,老百姓深惡痛絕,必須下大力氣集中整治。
他總結稱,2016年住建部同有關部門開展了房地產市場秩序的專項整治工作,有效維護了消費者權益,對穩定市場、穩定預期起到了積極的作用。今年,將繼續深入開展專項整治工作,持續整頓規範市場秩序,不斷淨化市場環境。今年重點要採取以下措施:
,繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢,對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊,發現一起,查處一起,通報一起,決不姑息、決不手軟,堅決將“害群之馬”依法清出市場。
第二,將規範住房租賃市場秩序作為今年的重點,嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為,大力整治“黑中介”、“黑二房東”,保護租房群眾的合法權益。
第三,加大處罰力度,對違法違規的企業依法採取停止預售,取消網籤資格,處以罰款等措施;對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的,及時移交有關部門處理;構成犯罪的,移交司法機關,依法追究刑事責任。
第四,加強信用體系建設,將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案,建立失信聯合懲戒制度,促進企業依法誠信經營。
第五,加快立法,規範房地產開發、銷售、租賃和中介行為,明確對違法違規行為的認定,提高處罰標準,切實維護消費者的合法權益,促進市場健康有序發展。