現代寫字樓不同平面組合形式的經濟效益

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1.開敞式

現代寫字樓不同平面組合形式的經濟效益

在成都辦公室裝修設計中可充分利用空間,第二裝置區和核心室由工作區、研討區、技術區和重建區相連;高深寬闊的房間結構導致相對高成本投入(持續人工照明和完整空調裝置);基於成本高度集中的靈活性要求,房間很難進行整體運營,照明、空調通常是短缺的;增強防火意識和提髙運營成本適應靈活多變的需求;高度靈活性使其適應格局和交流結構的變更,降低重建成本,設施不必按軸心線分佈,提高地面利用率;工作區面積平均為12 ~ 15㎡高 密度集中工作空間,低成本運營。

2.集合式

辦公室裝修設計空間在利用上跨越界限;研討區、技術區和茶 水間安置在中心地帶;運營成本相對於開敞式辦公來講,因減少了建築技術的需求而有所降低;靈活應對格局和交流結構中的變化;連線第二裝置區提高地表利用率。

3.隔斷式

像研討室、裝置室和茶室這些不太需要光線的房間全部沿著外牆排列,這樣恰好與那些造價較髙的辦公區阻隔開來;個人辦公室設計對錶面積的應用相對較高,而雙人辦公室則更加經濟實效;較低的樓層以及不使用空調降低了建設、技術裝置以及管理的費用;辦公室裝修設計的房間的結構是固定的,因此格局的改變往往需要較高的費用;靈活的隔牆系統使得員工可以自由移動,十分舒適,這種隔斷式辦公室在牆面的靈活性、技術裝置以及內部格局上還要花費額外的費用;表面的延展只能通過網格使用嚴格的軸線測量方式,降低了表面積的使用率。

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