現在的住宅已經不是純碎的拿來居住了，現在的住宅除了別墅和普通的住宅，有很多的公寓和寫字樓都拿來做辦公樓來用，有些公寓更是可住可租更商業化了。如有點錢的人會選擇住別墅、條件好稍微好點的會住公寓、不是很有錢的人選擇住普通住宅。
普通住宅
普通住宅它的建容積率在1.0以上。單套建築面積在140平方米以下。坐落在內環線以內的建築低於17500/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。而且必須同時滿足上面的三個條件才可以當做普通住宅。
公寓
公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓和普通住宅的區別
公寓是住宅主要在於“公”用來出租，短期居住人群，普通住宅在於“普通”,普通住宅是70年產權，民用水、民用電。公寓一般為50年產權，70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區別，50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續20年。水電，燃氣要看開發商怎麼立項的，一般比民用貴屬於商用，物業費較貴，不過現在很多房地產公司亂搞概念亂用“公寓”,相對來說公寓的配套設施更好，一般位於繁華地段。
公寓與寫字樓的區別
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設計型別完全區別於居住小區，有商業氛圍在其中，可稱為商住兩用。
以上是小編為您介紹的公寓和普通住宅及寫字樓的區別，希望對您有所幫助。