賣房也是一個有技巧的過程，做到以下十點，可以幫你把房子賣出一個高價。快來看看究竟是那十點可以幫你賣出高價，想賣房的你可以嘗試以下這幾點。
祕訣1：正確定價
調查你房屋的市值，掛牌時降價15%至20%，然後等著買家踩破你家的門檻吧。即便在不景氣的時候，你這房子也會收到多個競價，且終一定會飆到超出其市值。但這需要賣家擁有極大的勇氣，也甘願承擔風險。在房市不振的時候運用該策略有效。
祕訣2：櫥櫃半空
儲存空間是潛在買家都很看重的一個指標，誰都會覺得空餘地方越多越好。因此建議把你家櫥櫃清理掉一半東西，剩下的整理得井井有條。
祕訣3：光照充足
買房子的人看地點，其次看照明。這是許多房屋經紀的經驗之談。把窗簾揭開，擦乾淨窗戶，換燈罩，提高燈泡瓦數，乃至砍掉窗外的灌木以引進陽光，都可以改善屋內照明。
祕訣4：找對經紀
買賣房屋怕找錯經紀人而讓你損失慘重。找對有經驗的經紀是步，接著你需要與他(她)充分溝通房屋的實際情況。經紀必須緊盯房地產求售網(MLS)的房屋掛牌資訊，一旦有你這棟房子附近的同類房屋上市，便心裡有數。好的經紀也應善於使用工具來幫助房屋出售。
祕訣5：藏起寵物
你或許以為一隻可愛的狗狗會溫暖買家的心，但你有可能錯了。不是所有人都愛貓狗萌寵。貓糧、狗毛和寵物屎尿的氣味會讓一些買家卻步，覺得這房子不乾淨。在開放參觀日，還是把寵物寄養在寵物旅館或朋友家吧。
祕訣6：適度整修
賣屋前快速整修一下，如重新整理漆，換門和櫥櫃把手，修理漏水的水龍頭，清潔瓷磚邊縫等，可以在房價裡找補回來，但大修大改往往得不償失。開工前務必跟經紀討論一下，把握什麼樣的裝修在時下房市受到歡迎而有助房屋出售。好的經紀知道這個地區買家對房屋裝修的需求，以及什麼裝修可以在售房時回收多少成本。同時務必告訴經紀擁屋時期裡你已經做過的專案，大至加裝了太陽房，小至換地毯，以便經紀給你的房屋正確定價，並定位目標買家。
祕訣7：去個人化
賣房前，務必去除你和家人給房屋打上的個性化印記。因為你之所愛，未必是人人所喜。一個充滿你家特色的房屋，很難讓潛在買家想象自己住在裡面是什麼樣子。解決辦法之一是把家庭照片、紀念品、小擺設等儘量收起來。也可以僱一個房屋售前設計師(home stager)，經專業人士之手重新排布一下傢俱，有效利用空間並呈現建築平面。
祕訣8：改造廚房
賣房子，有時候等同於賣廚房。可見改造廚房有多重要了。給廚房換幾個檯面不過幾千元的事情，但如果你不做，買家可能以廚房太舊為由，砍價1萬元。此外，快的廚房改造專案包括粉刷，換櫥櫃硬體。粉刷宜選用中性色，猶如一面帆布的背景，便於潛在買家想象他們自己在廚房裡烹飪，以及如何佈置廚房的畫面。你也可以買一件昂貴的不鏽鋼廚房家電來充數，為什麼一件?因為人們看到一件貨就足以假設餘下的也價格不菲。
祕訣9：時刻就緒
你永遠不會知道看房的人什麼時候上門。所以你的房子需要保持時刻準備迎接來客的狀態。水槽裡別留髒碗碟，洗碗機弄乾淨，衛浴間洗刷乾淨且無臭味，房屋角落沒有積灰。一點小的不方便，將給你帶來大的收益。
祕訣10：提升外觀
有時候，印象就是印象。在還沒進屋前，潛在買家或許已經根據房屋外觀有了一個買或不買的判斷。你沒有第二次機會來製造印象。買一些灌木和色彩鮮豔的花栽下，花不了多少錢，卻能讓來客感覺賞心悅目。提升房屋外觀的開銷，通常能在賣屋時百分百回收。門道也很重要，不妨置辦長凳和茶几，放一盆鮮花和幾盒子小點心。
以上就是裝修網小編帶來的十個賣房小技巧，你學會了嗎?值得收藏起來哦。