在拿到房子之後，很多人不知道如何驗收。多半都是確認簽字草草了事，其實在很多情況下，驗不驗收，房子都得要交付，只是在簽字前發現問題，會比較方便地追究發展商的責任，也更有利於裝修工作的開展。
那麼作為外行人，如何驗收房子呢?看看金煌小編整理的這幾點常見的驗房事項吧。
1.驗牆壁
是在房子交付前，下過大雨後視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，一方面是牆體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩子未粘接好造成空鼓和裂縫，這就要求在後期施工時多注意正確處理，以免留下後患。
2.驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些業主來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm2,空調線更應達到4 mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3.驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後檢視其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
4.驗管道
這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排汙口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
金煌裝飾小編提醒：事實上，除了上述專案外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，不妨找個裝修公司的設計師來驗收房屋，所有細項都會檢查到並與物業聯絡維修整改，把損失降與風險到。