無論剛買的新房，還是剛裝修後的房子，驗收都是一項十分至關重要的工作。但是很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為裝修公司都保證沒有問題了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，還是需要自己再驗收，再過一遍，才能避免日後的糾紛問題，儘可能將產生質疑的問題，當時就該發現，並解決清楚。以下有10個方法，便是教你如何驗收新房，無論是新買的，還是剛裝修的房子，都是十分有用的！
1招 看“備案”留“兩書”
新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影印件，以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2招 門窗靈活嚴又亮
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。
門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。
3招 頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，一定要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
4招 大開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，開啟水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
5招 暖氣支管有坡度
暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連線進水管的那端要高於連線散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。
6招 拉閘斷電不可少
電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
7招 衛生間插座規矩多
衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。
8招 廚衛緊鄰通風道
廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
9招 供暖管道要套管
供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3釐米，地面為初裝修的，應高出地面5釐米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂牆面和樓板。
10招 保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。
新房驗收時，要注意以上這10個方面，才能保證所做的驗收是有效的。