總的來説，深圳二手房交易量在樓市成交中是佔很大比重的，所以它所涉及的交易價款也有很多。而對於在整個深圳二手房交易過程中應該注意哪些問題，其實很多的購房者都不是很清楚，那麼我們下面來看看在深圳購買二手房的一些流程。
買賣前的產權審核:對於產權審查主要是買方應該注意的問題，因為大部分的業主的房產證都是在銀行抵押的，他們手裏只有房產證的複印件。那麼在這樣的情況下，買方就應該認真審核賣方的產權是否是真實的，這一點是很重要的，請大家要多加註意。
交定金和籤合同:我們建議一般都是在產權審查過後再籤合同、交定金，這樣也是比較安全的。而作為賣方來講，當產權審查沒問題後，就可以要求中介把定金轉給自己。有些中介會把定金扣留在中介所也是不對的，一般來説，預留5000元的交房保證金就可以了。另外，税費也要約定清楚。
贖樓:賣方把銀行貸款還請後，拿回了自己的房產證，並且註銷抵押登記，這就是贖樓。如果紅本在手，就不需要贖樓。贖樓的話，一般都是委託擔保公司，由擔保公司提供擔保，然後向銀行申請贖樓貸款。，我們建議買方不要幫業主贖樓，因為怕你可能錢房兩空。
付首期和資金監管:對於買方來説，我們都建議不要直接把首期款付給業主，為了更有保障，我們是放在銀行進行監管。如果直接付給業主首期款，業主可以毀約不賣而且不會退款，這樣就特別麻煩，就算打官司也是要很長時間才能拿回錢。另外值得注意的是，是把資金放在銀行監管，而不是中介公司。
簽訂買賣合同:這裏應該使用的買賣合同是指國土局系統打印的正式過户使用的合同，主要的問題是陰陽合同的問題，為了避免糾紛，我們還是建議雙方還要再簽訂一份價格確認書。這樣才能按照真實價格執行和支付。
過户和交税:有一個問題值得注意，就是收文回執不要被買方自己拿走了。因為怕買方萬一拿了收文回執不去辦抵押登記，當然這種情況比較少，但是我們還是要多加註意。另外關於税費問題，這個在開始賣房之前就要了解清楚。
關於交房:前面的事情都辦理妥當的話，交房就不存在什麼問題了。因為關於房子的情況和問題，在看房的時候就瞭解了。，建議雙方記得要簽署交房確認書，以此證明交房交接成功。
總結：其實看了這篇內容，相信朋友們對二手房交易過程的情況，也大概瞭解了吧!其實我們在交易過程中，多多注意一些問題，謹慎一點，仔細一點，那麼其他問題也就不會出現了，希望的內容可以幫到大家。