房價一路飆升，讓很多人都不敢買房，反而把目光投向二手房，可以節省一些資金，可用來進行當做裝修費用。那二手房涉及的税費是有很多的，有不少的人還搞不清楚這個税費。下面，香香小編為您介紹2015二手房二手房交易税費主要有哪些。
1、營業税：(税率5.65% 賣方繳納)
根據(財税[2011]12號)規定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額徵收營業税。也就是説，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足5年的住房對外銷售均應全額徵收營業税。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。
2、個人所得税：(税率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件①家庭住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。注：如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納税保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注：地税局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。而且地税局在徵税過程中對於營業税繳納差額的情況，個人所得税也必須徵收差額的20%。
3、印花税：(税率1‰ 買賣雙方各半)
不過從2009年至今暫免徵收。
4、契税：(基準税率3%優惠税率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90 平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契税的優惠是以個人計算的，只要是繳契税都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：(工本費)
80元，共有權證：20元。
所需材料如下：
(1)地税局需要賣方夫妻雙方身份證和户口本複印件一套(若賣方夫妻不在同一個户口本上還需提供結婚證複印件一套)、買方身份證複印件一套、網籤買賣協議一份、房產證複印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份)
(2)房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免税證明或完税證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
注：房改房過户時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過户;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
以上就是香香小編為您分享的2015二手房交易税費的相關信息，如果您要購買二手房的話，那麼可以瞭解下哦!