現在這個房價昂貴的時代，大家買一套房子，會有大量的金錢耗費不説，還要費心勞神。網友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種税，繳納税費這類東西還是比較麻煩的。那麼買商品房和二手房要交哪些税呢?下面我們一起來了解下吧!
一、買房子要交哪些税之商品房
1、契税：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;
3、印花税：總房款的萬分之五;
二、買房子要交哪些税之二手房
1、契税：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業税：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此税);
3、如果有營業税還會附帶城建税(營業税*7%)、教育附加(營業税*3%)、地方教育費(營業税*1%);
4、個人所得税：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此税，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產，則此税要交);
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);
6、印花税：總房款的萬分之五;
7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;
9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費：根據銀行情況定;
11、保險費：根據保險公司情況定。
12.國土證辦證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據的政策調整而調整。
上面就是小編總結的買商品房、二手房要交哪些税的相關信息，在購買房子之前大家不妨先來了解下吧！