如果讓你買房的話，你會買精裝房還是毛坯房呢?同樣的問題，回答“買精裝房”的人要比幾年前多得多——相信未來選擇精裝房的人，還會更多。
如今的精裝房比起當年已經有了很大進步，但還是不夠，看到的和買到的不一樣——這個問題在依然存在。想要避免這個問題，想要事先了解到自己將要買到的精裝房是什麼樣子，有一個捷徑：仔細看裝修合同。
【房產知識】買精裝修的房注意事項 裝修合同上的這四件事往往更關鍵
精裝房會有兩份合同，一份購房合同，一份裝修合同。這份裝修合同中，會詳細列舉每一個裝修細節。我們通過這份合同，就能大致想象到終的裝修效果——看合同時，主要留意以下四件事。
樣板間
精裝房必須要有終交付效果的樣板間，這一點是國標中的規定。不僅如此，這個樣板間還需要一直保留，直到交房。我們在之後的驗收、籤合同時，都需要以樣板間為參照。
如果沒有樣板間，這樣的房子哪怕裝修了，嚴格來說也是不能叫做精裝房的。很多開發商喜歡在這個地方打擦邊球，起個名叫“簡裝房”——精裝房的標準是受到國標限制的，交付前也需要經過相關部門的驗收。而簡裝房卻是沒有任何規定的，裝修成什麼樣，完全是開發商說了說。
數量
樣板間一般都會裝修得富麗堂皇，可我們拿到手的房子卻不是這個樣的，因為裝修數量不同。在裝修合同上，都會對這種區別進行說明，詳細到每個房間的牆面、地面、吊頂、開關插座數量、上下水數量、燈具種類等。如果沒有詳細說明的地方，一般會有“與樣板間相同”的字樣。
此外，有些開發商還會推出“附加專案”。即在交房前，使用者可以加錢，讓開發商在自己家多做一些裝飾。比如電視牆，不加錢的話可能就是一個大白牆，加錢的話可以做造型。
有哪些專案屬於附加專案，需要提前問清楚!
品牌
每一種建材，都會在裝修合同中列舉幾個品牌，並註明“該項建材將在這些品牌中選擇，或者使用相同等級的產品”。這裡的品牌要注意了，一定要選擇一線品牌(不懂哪些是一線品牌，就自己去網上搜)。
無論哪個建材商，都會有工程級產品，這種產品一般是比正常銷售的產品質量差、價格低。所以我們需要選擇更好的品牌，只有這樣，才能保證精裝房裡的建材能夠基本滿足日常使用。除了那些一線品牌以外，其它品牌的工程級產品會更差，差到不更換都沒法用。
保修期
精裝房裡的每一種產品都是有保修期的，標準為：
1.隱蔽工程，除了防水以外(冷熱水管道、排水管道、暖氣管道、電線等)，保修期2年;
2.牆頂地的飾面，保修期1年;
3.防水工程，保修期5年;
4.門窗、開關插座、水龍頭角閥等，保修期0.5年。
實際的保修期一般會比規定中的更長，保修期越長，證明開發商對自己的產品越有自信。
同時，購買精裝房時應該特別注意物業品牌。建築商在交房後就會撤離，以後的維修工作全部由物業負責。如果物業服務不夠好，留給業主的就只剩下煩惱和生氣了。