新房裝修哪個階段重要 這4個沒盯住就徹底完蛋了！

新房剛入住，就家裡看海、樓梯碰頭、牆面掉皮的......找裝修公司討要說法還各種推諉，讓人崩潰!只能怪自己收房不仔細!

還有朋友3000元/平方買的精裝修房，驗收的時候才發現質量超級差。

可想而知，如果沒有做好驗收，就匆匆交房結尾款，之後發現問題，哭都沒地方哭。

我把裝修驗收分為保護拆除、初期驗收、中期驗收和竣工驗收四個階段，這四個階段，無論如何你都必須在場。

　【裝修流程】新房裝修哪個階段重要 這4個沒盯住就徹底完蛋了!

開工之前

在開始動工之前，先要進行的是開工交底。

雖然不屬於驗收流程，但是你同樣必須到現場確認完畢，後面才能一帆風順。

　開工交底

①業主、設計師和工長一同到施工現場，檢查原始房屋結構和狀況，提出整改意見。

明確需要保留的設施，拆改牆和新建牆，開工交底時都標記出來。

②確認瓷磚鋪貼的位置、刷漆位置、核對報價單和施工進度表。

③重要的是大致確定水電和傢俱的位置，這關係到之後電器、插座的使用和傢俱安裝。

④提前跟裝修公司約好材料進場驗收的時間，避免出現質量問題，扯皮不清。

　保護+拆除

保護驗收

①保護是在拆除之前做的，主要針對二手房翻新改造，防止施工時不需要拆除的部位遭到破壞。

②不管是全拆全改，還是部分拆除，這幾樣東西是要保護的，不能隨便動：

排汙口(防止建築垃圾掉進去堵塞管道)

排汙管(公共管道，不能私自拆除和移動)

燃氣管(裝修公司無改動資質，不能動)

水錶(產權屬於自來水公司，不能私自移動)

公共走廊和電梯間(避免材料搬運時弄髒公共空間)

舊暖氣片和暖氣管道(不能自己拆，需要由暖氣公司派專業人員進行拆除)

③拆除完成後，把水倒入下水管道，看是不是通暢，避免拆的時候有垃圾掉下去，造成堵塞。

如果檢查完沒問題，再封堵起來，直到裝修完成。

④防盜門和窗戶如果提前告知要保留，也得做好保護，避免刮花和撞傷。

拆除驗收

開工後個需要驗收的專案，就是拆除驗收了。

如果拆改的區域比較多，驗收的時候主要看看保護區域和承重牆有沒有損壞，以及拆除的垃圾有沒有運走。

　水電交底

拆除驗收與水電交底是一起進行的，業主、設計師和工長同時在場，與開工交底相比，需要更細緻的確認。

水電交底主要交代四件事：點位、燈位、開關和水路，統稱“舊四件”;新風、中央空調、全屋淨水和地暖，統稱“新四件”。

①看點位，就是檢查電器和對應的插座的數量、位置和高度是否合適。

你列所有的家電清單;設計師設計每個家電對應插座的位置和高度;工長在工地牆上畫插座的位置和高度。

②確定燈位和開關，同樣是你提照明需求;設計師設計燈位(有開關面板的燈);工長現場畫開關面板的位置。

③水路的規劃比較簡單，一般只涉及廚衛。

畫好全屋水路圖，才不會在需要用水的地方(例如陽臺水龍頭)忘記裝熱水。

④終確定插座、水龍頭、淋浴、馬桶、地漏的位置，測量馬桶坑距，以便下單訂貨;

空調、浴霸、洗衣機的位置也需要確認，確保一次到位，不必返工。

初期驗收

材料驗收

施工前，對照預算單，在施工現場核對裝修材料，一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等。

　水電驗收

　牆面開槽：

①承重牆開槽，千萬別切斷鋼筋;如果不小心露出鋼筋，用水泥封好就行。

②斜槽不能開，不符合“橫平豎直”的施工規範，為了省錢省事走短的佈線距離，只會給以後使用牆面，帶來各種不便。

橫槽也不要開，開的話不要超過30cm，超過了會影響牆體結構，不安全。

水電不能同槽。

　冷熱水管：

①檢查冷熱出水口是否齊平，不平的話，花灑會裝歪，必須重灌。

②上熱下冷，左熱右冷，冷熱水管不能靠太近，兩管距離起碼要10cm以上(規範得20cm)。

③水管穿牆的話，要增加套管保護，利於維護，也能提高水路的安全性。

排水管防噪音也要檢查隔音棉，看是否包裹密實和牢固。

④水管安裝完成，就可以開始進行打壓試驗。

把冷熱水管用軟管連線在一起，形成一個圈，試壓器接在任何一個出水口，測試穩定壓力值。

試驗壓力為0.8mpa，時間不少於1小時 ，壓力下降≤0.05mpa，測試時留下影像資料。

屋主在現場，因為不僅可以觀測到水壓，也能檢測出哪裡有漏水情況，及時修改。

電路安全：

①檢查是否有外露的銅線，用膠帶包好，多餘的電線捲成彈簧狀，用電線盒封上。

②有防水要求的區域(廚房、衛生間、陽臺)，地面不能佈線。

廚衛線路一般都走頂，綠色是水管，橘色是電管，電上水下，萬一水管漏水，也不影響電路正常運作。

③強弱電的線路視實際情況儘量拉開，也不能同槽，避免干擾。

強弱電交叉點延伸200mm做遮蔽保護，目前還不是強制要求，一般給弱電管包上錫紙可以了。

④電線管不能塞太滿，穿入管內導線不可超過3根，2.5mm²線穿16穿線管，4mm²線穿20穿線管。

檢查可以參考這兩種標準：一是每一根管子不要超過5-6根電線;二是裡面的電線不能超過管子橫截面的一半。

⑤記得還得檢查網線是否是約定的型別——五類線(CAT5)或者六類線(CAT6)。

檢查水電改造是否符合工藝要求和設計，確保沒有問題後，才能填平修補牆地面，把管線徹底隱蔽起來。

　防水與閉水實驗：

①按照規定，淋浴區的防水需要做到地面上1米8的高度，其它區域做到30釐米高。

②衛生間馬桶和地漏管道移位，在水泥封管之前，周圍一定得塗一層防水塗料。

③防水層完成後，必須封閉住下水管道並往衛生間放水，48小時的閉水實驗裡不能出現漏水情況。

- 下水口和地漏必須堵死，不能漏水。

- 因為衛生間地面有坡度，所以要保證每一個角落都有水浸溼才有效。

▲ 不規範的閉水試驗

除了親自在場檢查，還需要請物業通知樓下住戶協助檢視，閉水實驗完成並通過，就可以貼瓷磚了。

　中期驗收

瓦工驗收

①鋪地板之前，地面先找平。

一般情況下都是水泥砂漿地面找平，人工找平比較便宜，精度也夠了，用2m靠尺檢驗的標準是地面平整度≤3mm，門口部位≤1mm。

還有一種就是自流平水泥找平，用高聚合自流平水泥來處理，平整度高於水泥砂漿找平。

但使用水泥自流平找平，也得先用水泥砂漿找平一次，相同厚度，自流平的價格更高。

自流平針對的是卷材地板，或者人字拼這類對地面要求比較高的工藝，普通家庭水泥砂漿地面找平就足夠了。

　家裝地面找平的標準：

2平方米內落差>3毫米 【地面不平】

2-3平米內落差≥5-10毫米【嚴重不平】

2平方米內落差≤3毫米 【地面合格】

②齊磚縫，平磚面：

鋪磚的部分，先看衛生間和廚房的牆磚，磚縫是否均勻對齊，高低差保持≤0.5mm。

4條磚縫的粗細寬度也應該是一致的，順便看看勾縫是否飽滿，不能泛黃。

再站在牆壁側面看，鋪完磚後的牆面有沒有明顯的凸起或凹陷，立面垂直度的檢驗，可以用靠尺和楔形塞尺檢查。

在磚面上拿空鼓錘敲一敲，發現瓷磚空鼓，馬上修補，不然用幾年容易鬆動、脫落。

邊長>300mm單磚，空鼓不大於15%;邊長<300mm單磚，空鼓不大於10%;整體牆面的空鼓率不大於5%，否則就要砸掉重新安裝。

除非房間本身就不是正方形，否則牆角一定得是90°;如果牆本身有些歪斜，那也能用水泥修正。

沒有直角尺，拿書角或者瓷磚角往牆角一對，就能看出牆角是不是90°。

瓷磚的鋪貼還得注意牆壓地，牆磚壓地磚，縫隙不積水，也方便清潔。

③注意檢查新砌牆體是否垂直，如果歪斜，後果不堪設想。

▲ 工人正在用靠尺量牆面平整度

新砌築牆體與原牆面，必須做拉結筋處理。

輕體牆抹灰前，必須滿掛鋼絲網，防止牆面開裂，包裹至周邊牆的15cm，轉角處禁止斷開。

寬度超過300㎜的洞口上部，要設定過樑，過樑兩邊各搭牆距離不小於15cm，過樑的寬度與輕體牆同寬。

④貼磚完成後，檢查地漏附近的瓷磚，地漏的位置是衛生間地勢的地方，瓷磚標準回字型切割，排水才更通暢。

驗收的時候放水試試排水速度，不管從衛生間的哪個地方倒一桶水，水都能順利流下地漏，不會積水才沒問題。

木工驗收

①吊頂驗收時，看看層高是否合適，仔細檢查龍骨、吊杆等材料，連線位置是否牢固。

石膏板吊頂拐角處接縫採用“L”型連線，吊頂封板用底板託立板，類似於牆磚壓地磚。

石膏板之間的縫隙，用纖縫石膏填滿，這樣刷漆時才能得到平整的頂面。

吊頂起到隱蔽管道的作用，注意留出新風、中央空調的通風口和檢修口。

②背景牆或者櫥櫃、櫃子等木工驗收，看看是否存在破損，合頁使用是否順利，再就是看看邊緣和表面處理的細節了。

竣工驗收

油工驗收

①注意牆面、門套線處牆面和踢腳線處牆面的平整度。

②刷漆前只能用石膏和膩子找平，修正的厚度有限，所以牆角沒辦法做到的直角，直接用肉眼看看牆角，是不是有明顯的歪扭就行。

③天花板和牆之間形成的角度就跟看牆角是一樣的，也是看它有沒有刮平、拉直。

很多人家裡用的是彩色牆，但天花板是白色的，顏色的不同更加能凸顯出做工的好壞。

④驗收大白牆，應該站在離牆150cm的地方觀察：

有沒有水滴一樣的漆痕(流墜)、小疙瘩、砂眼(頭髮絲那麼大的洞)、刷痕等小紕漏。

⑤驗收雙色牆(包括牆、頂不同色的情況)時，要注意看兩種顏色交界處：

分界線直不直、顏色有沒有相互滲透(咬色)、起泡和漏塗等。

⑥如果是師傅貼了牆紙，注意牆紙拼縫是否準確，觀察有沒有氣泡、翹邊、汙漬和褶皺，以及明顯的膠痕。

安裝驗收(全包才有)

①如果你選擇的是全包式的裝修，或者像住範兒這樣全屋整裝式的裝修，那麼主材的驗收也會包含在內。

包括衛浴驗收、地板驗收和櫥櫃安裝驗收。

②看衛浴是否有刮痕破損，出水和下水要通暢;潔具與地面檯面用玻璃膠密封。

③水槽放滿水靜置1小時，擦擦下面排水管的介面，看有沒有滲水;開啟水塞，看排水是否通暢。

④通電試驗、通水試驗、裝置運轉試驗都進行一遍，確認住進去使用上不會出現任何不方便。

⑤驗收的時候，需要業主、設計師、工程監理和施工負責人同時在場。

對工程使用的材料、整體設計和工藝質量進行驗收，確認無誤後，才能簽字確認。

裝修中比設計更重要的就是驗收了，四個節點的現場確認，一定要仔細仔細再仔細，才能避開不良裝修公司的坑。

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【轉載】文章轉載自頭條原作者住範兒 侵刪!!!