這套學區房位於北京三里河，靠近二環，使用面積為56㎡。這是一個三口之家，房子是為剛滿兩歲的女兒購買的學區房，但由於是老小區，房屋問題很多，改造起來也很麻煩。
【二手房裝修】北京二環56㎡老舊學區房改造 花了16萬
對於改造的需求，父母希望給孩子創造一個良好的學習環境，少接觸電視;男主人平時愛好書法，想有一個足夠大的書桌;衛生間狹小，早上洗漱有衝突;需要就餐區，電器都塞廚房;家裡有中央空調、新風、冰箱、洗衣機、洗碗機、整合灶等。先上一張改造前後的平面圖。
下面來看看具體的改造情況。
廚房：
綜合來看，廚房的面積不算小，但裡面錯綜複雜的管道導致收納空間和可利用空間受到擠壓。
改造時，設計師打掉了一面牆，將廚房改成了開放式，讓空間更加寬敞，同時也兼顧了餐廳的功能，可以勝任小規模的聚餐。
臥室：
由於原來的客廳離入戶門非常遠，需要經過衛生間和主臥的門，而且活動範圍比較小，感覺很擁擠。因此，設計師將原來的東部次臥空間改成了兼具主臥、客廳、書房三個功能為一的套間。從而滿足屋主休息、會客、生活、工作、家庭互動等多種功能需求。
主臥：
主臥在設計上遵循了舒適、整體的原則，利用一整面衣櫃和吊頂配合起來遮擋原先的暖氣管。中央空調及新風系統隱藏在吊頂之內，解決壁掛空調和新風對整體視覺的影響。另外，還敲掉了陽臺與臥室之間的隔斷牆，做成落地窗，增加採光，電視嵌在了衣櫃裡。
次臥：
原來的客廳改成了次臥，這是為小朋友準備的，一面牆是衣櫃，一面是牆板，一面是塗鴉牆。
衛生間：
原先的衛生間較狹窄，且原佈局的馬桶位置與淋浴區相沖突，僅有一個小窗戶通往樓道，通風和採光都很差。
改造後淋浴區移到衛生間最深處，遠離入口，並用鋼化玻璃隔斷。
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