普通的室內格局見多了，是不是也會有些視覺疲勞，千篇一律的平層住宅，是不是讓人覺得少了情趣?那就大膽一點，追求非平層住宅有何不可。可是你知道非平層住宅有哪幾種嗎?它們各自都有什麼優缺點呢?小編就來和你講講複式住宅，讓你瞭解複式住宅的優缺點。
複式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。
兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(一般躍層式為5.6米)，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。因此複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
複式住宅特點：
1、低於1.5米處夾層不計入使用面積;
2、層高高於一般普通住宅，上下兩層處於同一視線空間，區別於躍層式住宅兩層完全獨立的空間;
3、戶內的隔層可為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，降低了綜合造價;
4、上下兩層分高層主區和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
複式住宅優點：
1、平面利用係數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%;
2、戶內的隔層可為木結構，既美觀，也降低了綜合造價;
3、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達到了相互照應的目的;
4、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。
複式住宅缺點：
1、複式住宅不是真正意義上的兩層空間，通過夾層設計勢必對於住宅層高具有一定的影響。
2、樓梯設計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險，因空間開闊，需設有必要的防護措施，對於老人、兒童生活有潛在危險性。
3、因複式裝修大部分依賴木質裝修材料，隔音效能差、防火效果不佳。
上面就是小編介紹的複式住宅的相關介紹，大家有心動想買複式住宅嗎?