本站獲悉，5月29日仁恆置業(成都)有限公司與小米智慧家居正式簽署合作協議，攜手打造全國首例“豪米”智慧國際社群。
無獨有偶，此前，方興地產聯姻騰訊、華遠地產牽手360，智慧家居抑或智慧社群正成為開發商追捧的新熱點。
“未來五到十年，是二三線城市智慧家居市場的高速增長期。未來我們智慧家居階段發展重心將會放在二線或者三線快速成長的城市，比如省會和重點發展城市。”智慧家居市場運營總監李琦接受中國房地產報記者專訪時表示。
然而，成都市高新技術研究院院長趙其剛接受中國房地產報記者採訪時表示，就目前階段而言，智慧家居還在起步階段，系統還不甚成熟，智慧產品也只是區域性的，市場需求也比較小眾，局面還沒有完全開啟。但就目前對於開發商來看，這無疑是一個營銷亮點。
小米的終端爭奪戰
中國房地產報記者在現場瞭解到，仁恆·濱河灣專案二期將全線引入小米智慧家居套裝，包括小米路由器、智慧燈泡、智慧wifi插座、小蟻智慧攝像機和小米盒子 等在內的智慧家居配套設施，實現對整個家庭的自動化控制;通過手機APP軟體來控制，可以實現燈光、家庭監控、家電等控制，化為居住者實現智慧生活。 “目前以這些產品為基礎，初步讓大眾體會到智慧家居帶來的互動和方便，未來或將匯入更多小米智慧家居研發的新產品。”成都仁恆相關負責人表示。
對於產業鏈大佬們的西南陣地而言，成都是潛力、被看好的目標城市。城市發展速度快，需求量大，且產品文化認知力強。基於地域不同，合作點和合作影響不 同，定位也會有所差異。“小米佈局西南，同開發商的合作基於兩點，即高品質產品和網際網路產品認知度。在此基礎上，仁恆的理念同小米是志同道合的。”李琦表示。
事實上，與此前樂視發起的“佔領客廳”行動如出一轍，小米此番頻頻加碼智慧家居也是其佔領終端市場的策略。
據業內相關人士分析，小米同開發商進行合作，是以專案為載體，形成家居體驗閉環。因此，開設體驗店或者全套落戶樣板房，才是宣傳小米智慧家居體系和概念的方式，其智慧家居才可以快速在市場內滲透擴張。
對於小米而言，目前與房地產企業合作的意義或許是，獲得足夠多的以家庭為單位的資料樣本，這將為其本身開拓市場打下良好基礎。
據李琦介紹，依託地產品牌，小米智慧家居套裝可以直接進入業主手中，以家庭為單位的使用者在體驗之後可以給予產品和體驗建議。
“2015年小米將與10家地產商進行合作。”李琦透露，在小米首批合作的地產商中，未來將選擇1~2家進行物業和社群O2O嘗試。
開發商的算盤
“目前，智慧家居市場格局還沒有完全形成，但未來卻又充滿發展前景。”趙其剛說。
相關資料顯示，2009年智慧家居市場蛋糕約為420億美元，市場每年以20%~30%的速度遞增，預計到2015年將達1240億元。目前國內擁有1億多 的潛在智慧家居客戶，針對這部分人的智慧家居系統市場總量為1400萬套，潛在規模達上千億元。雖然未來智慧家居市場看上去一片飄紅，但就智慧家居行業目 前發展現狀來看，尚處在“玩概念”的初級階段，推廣普及仍然面臨著諸多障礙。
2015年可謂是智慧家居的發展元年。各大渠道商紛紛開始在智 能家居領域佈局謀篇，美的、小米、百度、電信跨界混戰，終端、網際網路、運營商各自為營。房地產進入白銀時代，市場重新迴歸理性，網際網路+房地產模式不斷升 級，諸多房企跨界合作爭食千億智慧家居市場，小步快跑搶佔市場份額，尋找能幫助自己適應新變化的“血清”。
方興地產聯姻騰訊，正榮、仁恆地產跨界小米，彼此形成捆綁宣傳營銷;基於智慧城市構建的大環境下，華遠地產牽手360更是將智慧社群作為合作初期的突破口。據悉，其攜手打造的 “網際網路+”的智慧社群標杆樣本有望年內建成交付。
儘管房地產企業紛紛提出，與網際網路合作決不會只停留在產品端，但大部分合作都發軔於營銷層面。相關業內人士分析，目前市場上缺乏驚豔的“殺手級”產品，絕大多數都是單個具有“生命”的智慧硬體，尚未形成有機系統。
趙其剛也表示，儘管目前國內智慧家居尚處於起步階段，但對於開發商而言這無疑是一個營銷亮點。