進入今年7月，裝配式建築相關的政策和專案密集推出，據統計全國已有30多個省市出臺了裝配式建築專門的政策和補助標準，預計到 2025 年裝配式建築將累計貢獻 9.36 萬億市場空間，未來 6 年產值 CAGR 超過 32%。
對此，一方面，陶瓷企業需考慮裝配式建築對傳統瓷磚銷售的影響;另一方面，在對被寄予厚望的發泡陶瓷領域，卻有多位行業人士向陶城報記者表達了憂慮：發泡陶瓷將迎來萬億級市場空間，然而，2個瓶頸將導致發泡陶瓷難以被建築工程和開發商採用，甚至有可能無緣裝配式建築市場。
“開發商主動找上門”，發泡陶瓷市場規模或超2萬億
2017 年，住建部明確指出：到2020 年，培育50 個以上裝配式建築示範城市，200 個以上裝配式建築產業基地，500 個以上裝配式建築示範工程。截止日期即將到來，陶城報記者注意到，近兩個月，各地政策、補助和專案的推出非常頻密。(詳細內容請看文末附錄)
目前，裝配式建築佔全國建築總量比例極低，佔比為20%左右，而瑞典達到80%，法國達85%，美國達90%，日本達90%。因此國內裝配式市場空間巨大，預計到 2025 年裝配式建築將累計貢獻 9.36 萬億市場空間，未來 6 年產值 CAGR 超過 32%。
用發泡陶瓷來做隔牆板，這是一個巨大的市場，業界預計2020年發泡陶瓷隔牆板將會迎來發展的小高峰。
佛山金意綠能新材科技有限公司營銷中心總監陳林和中集綠建環保科技有限公司總經理孫亞欣都認為2萬億市場規模未來是有的，“一旦進入建工口，體量太大了!”
僅僅是裝配式建築市場，發泡陶瓷的市場空間就非常巨大。據陳林測算，“按照政策，到2025年裝配率要達到30%，市場差不多達到5萬億元。如果牆體全部採用發泡陶瓷，而且產能可以跟上，其用量比瓷磚大很多，同樣的建築面積，隔牆磚面積是瓷磚的2到3倍左右，建築面積為20萬方的牆體用量應該是40到60萬方。”
跟很多發泡陶瓷行業人士一樣，廣西碳歌環保新材料股份有限公司營銷總經理林誠對市場空間非常看好。且在目前，越來越多的開發商已經將發泡陶瓷應用到專案當中。據陳林介紹，萬科、金地、保利都已經在用金意綠能的產品了，“現在時代地產、招商、中海、恆大等開發商都是主動找我們，他們想要了解發泡陶瓷材料”。
林誠也表示：“萬科、萬達、碧桂園、保利、融創都在採用我們的材料，目前萬科用量，以隔牆為主。”
發泡陶瓷具有質量輕、不燃、吸水率低、抗壓強度高、耐老化等一系列優異效能，據陳林介紹，發泡陶瓷可以降低多方面的建築綜合成本。比如空調節能費用、提前開業、省去漏水風險、降低建築負荷、加快地基建設、減少鋼筋用量、提升容積率、提升施工速度，以及降低維護成本等諸多好處。
價格太高產能太低 ，將被“橫刀奪愛”?
在採訪中，林誠反覆對記者強調，發泡陶瓷產業一定有很好的未來。但多位受訪者都表示“瓶頸未除，時機未到”。
林誠說，“現在發泡陶瓷也有2萬億的市場需求，需求一直都有，以前瓷磚用量只能做到幾百方、幾千方，這不是建工的主流材料，而發泡陶瓷一旦成為主流建築材料，這個市場是很大的。但問題是開發商願不願意用?市場是很大，發泡陶瓷材料也很好，但它有什麼優勢?”
相對於於上游生產製造端“跑馬圈地”的擴張速度，裝配式建築行業市場反應則顯得有些滯後。據介紹，裝配式建造成本每平方米將增加約100-150元，因此增加了投資成本，所以“能不做就不做，能少做就少做”是大部分開發商的態度。
而發泡陶瓷較高的售價使得開發商“望而卻步”。據悉，目前市場上發泡陶瓷一立方價格在1300元左右，空心粉煤灰磚一立方只有150元左右，兩者之間的價格存在8-9倍之差。
一些發泡陶瓷企業告訴記者，開發商應該關注整體節省的綜合成本，而不應該只盯著發泡陶瓷材料的單價。但林誠認為，“設計院可以把所謂的綜合成本算進來，但是終使用的開發商還是看價格。跟傳統的砌塊等材料對比，發泡陶瓷比它高10塊錢、20塊錢還可以接受，但如果多出50塊錢、100塊錢時，那成本就多得很厲害了。如果面積是100萬平方米，材料就要多付5000萬元以上。”
與此同時，現階段發泡陶瓷的產能非常低，從而導致單個企業無法與開發商專案對接。
據陳林介紹，“基本上一個專案下來就能把一條線幾個月的產能嗖的一下就消耗完了。一個縣城的房產專案如果全部都用發泡陶瓷，就可把整個行業的產能都包了。”
產能問題將發泡陶瓷與9萬億市場隔了開來。孫亞欣感嘆道：“一個小區用發泡陶瓷做隔牆的話，一個工廠一年都生產不出來，黃瓜菜都涼了，誰敢用這個材料?”
林誠則表示，“要把產能提高一倍以上，只有把生產效率提高了，成本才能降低，大家才會迎來巨大的市場空間。”
時間不等人，發泡陶瓷企業必須要加快技術迭代了，因為其他傳統砌塊等材料並不會“束手就擒”，原地“等死”，它們也在技術升級，迎合裝配式建築的發展需求。
以砌塊牆企業貴州興貴恆遠新型建材有限公司為例，它們正在研發製造移動砌塊牆技術，官方說法是專案總投資約20 億元，總規模年生產砌塊裝配式牆體2000 萬平方米，年均消耗建築廢棄料及磷石膏砌塊100萬噸以上。目前，興貴恆遠攜手中建三局集團合作建設山東黃河灘區移民建設重點專案。
貴州好百年住宅工業有限公司也在研發ECP板材生產線，用於生產替代砌柱的建築內隔牆。官方介紹，每條生產線每天可生產5000多平方米的內隔牆板材。一個20萬平方米的樓盤，一條生產線連續生產3個月便可完成。目前，該公司已與天津市建築材料科學研究院、貴州中建建科院、貴州理工學院建立“產學研”合作，與貴州建工集團、貴州省建築科學研究院、恆大集團等單位和企業達成戰略合作，擬就ECP裝配式建築用板材的試點推廣展開合作。
價格、產能的瓶頸，發泡陶瓷企業是否能夠打破?隨著一部分國企、鋼企、煤企等機構投資入局，早期的發泡陶瓷企業是否會喪失優勢?我們將在下一期文章進行解讀。
附裝配式建築相關介紹
30多個省市頻密推動，裝配率將大幅提升
從目前的公開資訊來看，全國不少城市都有了不錯的推進。陶城報記者注意到，近兩個月，各地政策、補助和專案的推出非常頻密。
廣東省住建廳釋出相關公告提出，廣東首批裝配式建築產業基地共44個，17個裝配式建築示範專案則主要集中在深圳、廣州和佛山，珠海、梅州、清遠、雲浮也各有1個示範專案。其中，惠州提出自2020年起，裝配式建築面積佔出讓地塊總建築面積比例要超過50%，並且從今年開始，惠州政府投資(含PPP專案)的新建建築和納入市保障性住房建設計劃專案，都要按照裝配式建築標準實施。
上海方面，上海六環以內全部採用裝配式建築。到2020年，上海符合裝配式建造條件的新建住宅，要全部採用預製裝配式技術，使裝配式住宅建築單體預製率達到40%以上，或單體裝配率達到60%以上。
8月10日，江西省住建廳提出，到2020年底，全省將開工建設20個以上鋼結構裝配式住宅示範工程，建設輕鋼結構農房示範村不少於5個。到2022年，全省新開工鋼結構裝配式住宅佔新建住宅比例達到10%以上。江西省首批確定了南昌市、九江市、贛州市、撫州市、宜春市、新餘市為試點城市。
7月28日，《山西轉型綜改示範區裝配式建築扶持辦法(試行)》正式印發。山西綜改示範區設立裝配式建築專案專項資金5000萬元，鼓勵專案建設單位優先採用山西綜改示範區內企業研發生產的裝配式建築技術和部品部件，並給予政策支援。
山東方面，按照《臨沂市裝配式建築發展規劃(2018-2025)》，到2020年裝配式建築佔當年新建築面積比例達到25%以上。裝配式建築新開工面積達到240萬m2以上，裝配式建築混凝土部件產能達到60萬m3/年。濟南市要求，2017-2020年濟南市內七區裝配式建築佔新建築比例達到30%以上。
南京方面，到2020年底，南京全市裝配式建築佔新建建築面積的比例將達到30%以上，提前五年完成推進裝配式建築發展的目標任務。
政策利好已經非常明顯，那專案落地情況如何?統計顯示：
截至2019年上半年，南京全市累計採用裝配式建築專案149個，裝配式建築面積約1037萬立方米;其中，2019年上半年新開工裝配式建築佔全市新開工建築的29.54%。先後新建部品部件生產基地近20家，年能力約150萬立方米。
截至2019年上半年，湖南累計實施裝配式建築專案4273萬平方米，年產能突破3000萬平方米，總產值突破700億元。
2018年臺州市新開工裝配式建築598萬平方米，其中，裝配式住宅和公共建築286萬平方米(不含場館建築)。
湖北武漢市先後確定裝配式試點示範專案40項，建築面積544.11萬平方米，2019年確定新開工建設裝配式建築300萬平方米，已建成(含在建)裝配式建築產業基地16個。
而河南臨潁縣制定了裝配式建築產業應用“三年行動計劃”， 2018年實施專案7個，總建築面積33.8萬平方米，佔新增建築面積30%;2019年實施專案8個，總建築面積47.9萬平方米，佔新增建築面積40%;2020年實施專案6個，總建築面積49萬平方米，佔新增建築面積45%。
安徽合肥方面，2019年全市裝配式建築規模力爭達到800萬平方米，裝配式建築佔新建建築的比例力爭達到15%。今後，在保障性安居工程、拆遷安置房等政府投資專案中，合肥會率先採用裝配式建築技術進行建設。
試點專案全面開花，企業合作日益頻繁
政策的推動以及補貼的鼓勵，使得越來越多的開發商和建築產業相關環節明顯加快了對裝配式建築的佈局，各種觀摩試點活動也在全國各地展開，企業間的合作也在加快。
8月3日，中國能建安徽電建一公司承建的湖南郴州華府裝配式高層房建工程罐混凝土開始澆築，這標誌著該公司承建的裝配式建築專案進入施工階段，該專案裝配式建築面積達到24萬平方米。
近日，中建五局三公司承建、中建科技湖南有限公司負責預製構件生產並提供裝配式技術支撐的長沙會展綜合配套中心暨裝配式建築展示體驗基地一期工程竣工。該專案共11棟單體，採用裝配整體式框架結構，預製裝配率高達75%。
7月16日，2019年度首期天津市裝配式建築現場觀摩會在中建二局三公司上東金茂悅專案舉行。7月26日，西藏自治區召開高原裝配式建築發展現場觀摩推進會，以貫徹落實住建部關於大力推進裝配式建築的有關部署。
7月18日，維拓時代建築設計股份有限公司與三一築工科技有限公司舉行戰略合作簽約儀式，共同針對裝配式建築領域進行深入探索。7月5日，東方今典集團與廣州容聯建築科技有限公司簽署戰略合作協議，雙方就裝配式建築展開深入合作。6月4日，中國建設科技集團與三一築工科技有限公司就大力推廣SPCS全裝配式建築整體解決方案等達成合作意向，並簽訂了戰略合作協議。
房地產開發商方面，萬科是比較積極推動裝配式建築的企業。萬科沙井上星專案是深圳萬科住宅工業化2.0產品的代表，是寶安區批通過裝配式技術認定專案。該專案實施裝配式的建築面積約19.57萬平方米，採用了預製外掛牆板、預製陽臺、預製欄板及預製空調板等多種預製構件。