房產證是依法保護房屋所有權的合法憑證。本文裝修網就教大家怎麼進行房地產權證查詢，避免在進行房屋交易的時候出現問題，維護好自己的合法權益，目前已經出臺類似法律法規進行規定房屋所有權實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,並提供房產證查詢的職能。
關於房產證真偽查詢,購房者可登入各地方房產管理局網站進行房產證號查詢或帶產權證正本到當地房地產交易所查詢。
房產證號查詢方法：
1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行房產證查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗進行房產證查詢。
房產證真偽查詢的方法：
,房產證真偽查詢要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
第二,房產證真偽查詢要看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
第三、房產證真偽查詢要看權證用紙。真證的內頁紙張採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質量粗糙,模糊不清,且手感稀鬆柔軟,水印製作採用表面壓膜方式。
第四、房產證真偽查詢要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年後印製的房產證查詢,採用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字,但顏色深淺、色彩不統一,線條臃腫,有的還有斷線。
第五、房產證真偽查詢要看微縮文字。2000年以後印製的權證內頁花邊裡藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
第六、房產證真偽查詢要看建房註冊號。房產證查詢時真證的號碼是機器印製的32001,數字清晰,字型規範;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字型模糊,不規範。
第七、房產證真偽查詢要看發證機關印章。真證是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字型不規範,印章粗糙。
第八、房產證真偽查詢要看流水編號。真證的流水號是機器印製的,2000年後印製的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印製(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字型模糊,不規範。
以上就是關於房地產權證查詢方法以及房產證的真偽辨別，希望能夠幫助到大家，同時在進行房屋交易的時候還是要注意是否有按正規的操作流程進行，在整個房屋交易的過程還是進行整體的把控。