房屋產權證查詢 房屋產權證辦理流程

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。下面我們一起來學習下房屋產權證的查詢及辦理流程。

　房屋產權證查詢

房屋所有權證查詢方法：

1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。

房屋產權證辦理流程

步、確認開發商已經進行初始登記

一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裡辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標註面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取其他檔案

辦理房產證需要領取許多檔案，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

　房屋產權證樣本

房屋產權證樣本真假辨別

(1)按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

(2) 判斷真假房產證的標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑑。只要房產證上登記機關的印鑑是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑑是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的依據就是登記機關的印鑑。

房屋產權證號

房屋產權證號在哪裡檢視?

翻開房產證封皮，右邊一頁的上邊就是房產證號。