有很多人對房產證和不動產證的區別不是很瞭解，有些開發商會針對大家對不動產證和房產證的區別不瞭解，進行一些字面上遊戲，所以瞭解房產證和不動產證的區別是非常有必要的。下面一起來看看吧!
房產證和不動產證的區別
1、 內容更詳細
不動產證和房產證相比內容會更加詳細，除了權利人，共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還要增加鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的“使用期限”是對土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身不存在期限問題。
不動產證的辦理流程
1、初始登記
不動產權證在交房之後開始辦理，通過房管部門辦理初始登記，購房者在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地房地產交易資訊網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請，讓開發商簽字蓋章。然後提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者還可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關檔案
購房者在填寫申請表時，應該要提前諮詢相關部門，然後明確需要領取哪些必要的申請檔案，資料要準備齊全。
4、繳納費用
辦理不動產權證書，需要提供完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料準備好之後，向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
登記完成之後，就等拿證了，購房者可以攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照領取時間領取不動產權證書。
以上是關於房產證和不動產證的區別的相關知識，看完之後有沒有對這方面更加的瞭解呢!