與毛坯房相比，精裝房的一個好處就是不需要消費者花費大量的時間和精力去裝修房子，因此目前越來越受到人們的青睞。但是由於不能全程掌控這個裝修過程，所以有時就出現了很多精裝房質量問題，這就意味著在精裝驗房時必須更加小心謹慎。下面我們一起來學習精裝房驗房小常識。
一、精裝房驗房注意需知
1、驗收工具要帶齊
帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小檯燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等儘可能齊全的工具。
2、書面記錄很重要
驗房時一定書面記錄相關問題，便於與開發商或其委託人聯絡整改事項。
3、精裝房驗房注意細節
驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、精裝房驗房要三多
驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。
二、精裝房驗房注意驗收專案
1、精裝房空氣質量很重要
由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主件事就是要確認空氣質量達標。
2、精裝房隱蔽工程需小心
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。鑑於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太瞭解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
三、精裝房驗房注意驗收細節
除了上面一些影響精裝房驗房注意外，一些細節問題也很能體現精裝發的裝修施工水平。業主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質量。
1、牆面塗料檢查：牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
2、牆地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
3檢查廚衛用具：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
4、檢查暖氣裝置：業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
關於精裝房驗收的一些小常識小編就先簡單介紹到這裡了，為了避免開發商在房屋建造時偷工減料，所以網友們在驗房環節還是要仔細的。